범물동 서한화성타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범물동에 위치한 서한화성타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 10월 28일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총612세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.78% 대비 ▲41% (+1.14pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.78% 대비 ▲41% (+1.14pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범물 서한화성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 612 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서한화성
- 사용승인일 1992년 10월 26일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 지범로40길 11
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.58억 | 2.42억 | 3.3억 |
| 2024 | 1.84억 | 2.59억 | 3.5억 |
| 2023 | 2.28억 | 2.89억 | 4.13억 |
| 2022 | . | 3.59억 | 5.3억 |
| 2021 | 2.93억 | 3.88억 | . |
| 2020 | 2.31억 | 2.93억 | 3.93억 |
| 2019 | 1.97억 | 2.64억 | 3.58억 |
| 2018 | 2억 | 2.7억 | 3.41억 |
| 2017 | 1.77억 | 2.51억 | 3.44억 |
| 2016 | 1.93억 | 2.48억 | 3.51억 |
| 2015 | 2.1억 | 2.71억 | 3.5억 |
| 2014 | 1.72억 | 2.22억 | 2.84억 |
| 2013 | 1.49억 | 1.86억 | 2.44억 |
| 2012 | 1.38억 | 1.68억 | 2.32억 |
| 2011 | 1.26억 | 1.58억 | 2.4억 |
| 2010 | 1.06억 | 1.46억 | 2.27억 |
| 2009 | 0.99억 | 1.44억 | 2.32억 |
| 2008 | 1.03억 | 1.5억 | 2.37억 |
| 2007 | 0.94억 | 1.38억 | 2.54억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.44억 | 2.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 65.97 | Min. :2006-02-03 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 65.97 | 1st Qu.:2009-09-08 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 84.58 | Median :2013-09-17 | Median :20650 | |
| Mean : 92.10 | Mean :2013-12-18 | Mean :21348 | |
| 3rd Qu.:133.92 | 3rd Qu.:2017-12-05 | 3rd Qu.:26375 | |
| Max. :133.92 | Max. :2025-10-25 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.15억 | 2021-05-18 | 7 |
| 85 | 4.15억 | 2021-09-06 | 11 |
| 135 | 5.3억 | 2022-06-03 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서한화성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범물 서한화성타운 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 65.97 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-21 | 65.97 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-05 | 65.97 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-03 | 65.97 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2023-02-20 | 65.97 | 5 | 2.3억 - |
| 2023-01-26 | 65.97 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2021-08-26 | 65.97 | 13 | 3.1억 - |
| 2021-05-18 | 65.97 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2021-04-29 | 65.97 | 16 | 3억 ▲ |
| 2021-03-04 | 65.97 | 5 | 2.6억 |
전용84.575㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 84.575 | 17 | 2억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.575 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.575 | 10 | 2.4억 - |
| 2025-08-27 | 84.575 | 15 | 2.4억 - |
| 2025-07-24 | 84.575 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.575 | 16 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.575 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.575 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-27 | 84.575 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84.575 | 13 | 2.6억 |
전용133.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 133.92 | 16 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-28 | 133.92 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-21 | 133.92 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-17 | 133.92 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-18 | 133.92 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2024-07-26 | 133.92 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-04-15 | 133.92 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2024-02-06 | 133.92 | 4 | 4억 ▲ |
| 2024-01-13 | 133.92 | 15 | 3억 ▼ |
| 2023-12-18 | 133.92 | 9 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범물 서한화성타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
범물에덴,신화 기존 1992 년
청구타운 기존 1992 년
청아타운 기존 1992 년
범물한라창신태성맨션 기존 1992 년
삼주타운 기존 1993 년
범물보성2차 기존 1992 년
범물보성타운 기존 1992 년
수성하늘채르레브 신축 2020 년
지산타운 기존 1991 년
지산서한이다음 기존 1991 년
더트루엘수성 신축 2022 년
보성송정타운 기존 1995 년
협화맨션 기존 1991 년
수성범물인앤인 기존 2007 년
현대청림 기존 1999 년
범물하이츠 기존 1992 년
지산한라타운 기존 1991 년
우방미진하이츠 기존 2000 년
현대맨션 기존 1991 년
청구호반맨션 기존 1990 년
두성 기존 1996 년
한라자연맨션 기존 1989 년
에덴타운 기존 1991 년
보성맨션 기존 1991 년
목련 기존 1986 년
우방타운 기존 1991 년
동서무학 기존 1994 년
서한청산맨션 기존 1991 년
청구타운 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범물동 서한화성타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 22,744만 원 135㎡: 33,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서한화성타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서한화성타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서한화성타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범물동 1328 서한화성타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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