데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어아진(665-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어아진(665-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~45 ~15
2022 43,800.0 . .
2020 32,871.4 . .
2019 29,488.1 29,000 13,125
2018 25,782.6 . .
2017 18,220.0 17,500 .
2016 16,471.4 . .
2015 17,834.2 17,750 .
2014 13,969.3 . .
2013 11,626.5 9,650 .
2012 9,312.5 . .
2011 10,164.3 9,800 .
2010 9,625.0 . .
2009 9,633.3 7,500 .
2008 9,700.0 . .
2007 11,450.0 . .
2006 11,045.4 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :11.88 Min. :2006-02-15 Min. : 7500
1st Qu.:49.89 1st Qu.:2013-06-05 1st Qu.:11938
Median :49.89 Median :2015-07-13 Median :17000
Mean :48.64 Mean :2015-05-30 Mean :19050
3rd Qu.:49.89 3rd Qu.:2018-10-16 3rd Qu.:26775
Max. :49.89 Max. :2022-05-11 Max. :43800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 14,800 2019-12-02 5
45 29,000 2019-12-16 5
50 43,800 2022-05-11 5
43,800 2022-05-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어아진(665-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 17:55:36 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어아진(665-1) 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 범어아진(644)(1980) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80-2 (범어동,아진아파트)️
  2. 80m - 범어화성그린빌(1998) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 94 (범어동,화성그린빌)️
  3. 104m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로48길 33 (범어동,우방범어타운)️
  4. 145m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로 226 (범어동,범어우방2차아파트)️
  5. 206m - 범어청구푸른마을(2000) / 대구광역시 수성구 동대구로 240 (범어동,범어청구 푸른마을)️
  6. 224m - 우방범어타운1(1983) / 대구광역시 수성구 동대구로 230 (범어동,우방범어1차)️
  7. 231m - 황금동한화오벨리스크(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로 210 (황금동,황금동 한화오벨리스크)️
  8. 259m - 범어유림노르웨이숲2차(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 67 (범어동,범어유림노르웨이숲2차)️
  9. 292m - 유림노르웨이숲(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 37 (범어동,유림 노르웨이숲 아파트)️
  10. 324m - 태왕유성하이빌(2003) / 대구광역시 수성구 동대구로 250 (범어동)️
  11. 434m - 미진타운(1994)️
  12. 435m - 범어동일하이빌(2007)️
  13. 481m - 다인주택사랑마을103(2004)️
  14. 496m - 다인주택사랑마을101(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 범어아진(665-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 43,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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