데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 효목동에 위치한 여유로운家101동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 03월 08일 기준 9년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“효목 여유로운家101동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 24,100
2020 24,900
2018 24,750
2016 24,000
2014 22,071
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.97 Min. :2014-09-10 Min. :21300
1st Qu.:82.97 1st Qu.:2014-09-15 1st Qu.:22100
Median :82.97 Median :2014-09-30 Median :22300
Mean :82.97 Mean :2016-05-13 Mean :22952
3rd Qu.:82.97 3rd Qu.:2018-03-29 3rd Qu.:24100
Max. :82.97 Max. :2021-02-22 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 25,000 2020-06-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 여유로운家101동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 8 00:14:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효목 여유로운家101동 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 여유로운家102동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54-1 (효목동,여유로운家)
  2. 27m - 멤피스빌(2003) / 대구광역시 동구 효목로 52 (효목동,멤피스빌)
  3. 44m - 우리팰리스(2015) / 대구광역시 동구 화랑로25길 39 (효목동,우리팰리스)
  4. 64m - 럭키2(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 43 (효목동,럭키2차아파트)
  5. 66m - 우일(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 35 (효목동,우일아파트)
  6. 75m - 럭키1(1980) / 대구광역시 동구 효목로 64 (효목동,럭키1차아파트)
  7. 87m - DH아인스(2016) / 대구광역시 동구 효목로 47 (효목동)
  8. 100m - 동명(1980) / 대구광역시 동구 효목로 46 (효목동,동명상가아파트)
  9. 137m - 성림(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 29 (효목동,성림아파트)
  10. 142m - 효목동서빌라트(1997) / 대구광역시 동구 화랑로29길 51 (효목동,효목동서빌라트)
  11. 150m - 삼일(1980)
  12. 181m - 럭키3(1981)
  13. 184m - 대창월드빌(2001)
  14. 203m - 효목하이츠(2014)
  15. 225m - 태왕메트로시티(2003)
  16. 234m - 동방(1981)
  17. 248m - 용림(1979)
  18. 319m - 한남(1979)
  19. 387m - 더테라스(2016)
  20. 425m - 초원(나)(1980)
  21. 436m - 만촌보성타운(2002)
  22. 450m - 삼삼(1980)
  23. 470m - 비둘기(1980)
  24. 479m - 초원(가)(1980)
  25. 489m - 계림(1988)




요약 리포트

데이터 기반 여유로운家101동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-11(9층, 25,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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