문화동 하우스토리2차 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.29 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대전광역시 중구 문화동에 위치한 하우스토리2차 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2024년 05월 29일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
총 243세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 0.41% 대비 ▲100% (+0.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 23.0%, 중구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“문화 하우스토리2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 243 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 남광토건(주)
사용승인일 2010년 10월 22일

도로명 주소 대전광역시 중구 계룡로 922
번지형 주소 대전광역시 중구 문화동 1-31 하우스토리2차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	110	150	170	220	230	250	265
2024	5.3억	.	.	.	.	.	.
2022	5.15억	7.75억	.	.	.	.	.
2021	5.37억	6.5억	7.55억	.	.	.	.
2020	4.59억	5.73억	7억	.	.	.	.
2019	3.8억	4.54억	5.77억	.	.	.	.
2018	3.43억	4.36억	5.45억	.	.	.	.
2017	3.56억	4.35억	4.86억	.	.	.	.
2016	3.21억	4.17억	5.25억	.	.	.	.
2015	3.18억	3.79억	4.18억	6.28억	6.55억	7.09억	8.04억
2014	3.16억	3.83억	4.4억	.	.	.	8.04억
2013	3.21억	3.92억	4억	.	.	.	9.14억
2012	3.06억	4.03억	4.71억	.	.	.	.
2011	2.5억	4.5억	4.86억	.	.	.	.
2010	3.6억	5.45억	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :107.5	Min. :2010-12-01	Min. :19771
1st Qu.:107.5	1st Qu.:2011-11-08	1st Qu.:33000
Median :146.3	Median :2013-04-15	Median :41000
Mean :142.5	Mean :2014-07-31	Mean :42504
3rd Qu.:147.0	3rd Qu.:2017-01-25	3rd Qu.:50125
Max. :260.9	Max. :2024-05-24	Max. :91497

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
110	5.55억	2024-05-24	19
150	8.75억	2022-05-09	28
170	8억	2021-04-30	23
220	6.28억	2015-07-29	29
220	6.28억	2015-09-18	26
230	6.55억	2015-04-15	26
230	6.55억	2015-05-22	29
250	7.09억	2015-01-16	29
250	7.09억	2015-02-24	26
265	9.14억	2013-06-07	26

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하우스토리2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 29 09:13:26 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하우스토리2차 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문화동 하우스토리2차 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
110㎡: 53,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~110, ~150, ~170, ~220, ~230, ~250, ~265)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-05-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 5.55억 원)

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