데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 노은동에 위치한 열매마을8단지(계룡새미래) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“노은 열매마을8단지(계룡새미래) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~130 ~165
2022 70,500 102,000.0 .
2021 74,656 89,000.0 .
2020 61,839 71,332.7 77,917
2019 45,386 54,412.8 64,614
2018 36,950 43,980.0 50,833
2017 35,322 43,702.6 54,900
2016 34,674 40,825.8 53,125
2015 33,956 42,387.5 51,025
2014 34,910 42,502.2 51,525
2013 35,068 42,043.5 53,600
2012 34,713 42,925.0 54,100
2011 35,973 44,836.4 53,480
2010 33,712 42,008.7 51,100
2009 32,158 40,462.4 51,143
2008 30,709 41,084.3 .
2007 31,662 43,214.3 60,067
2006 33,077 43,983.5 57,278
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.90 Min. :2006-01-21 Min. : 23000
1st Qu.: 99.99 1st Qu.:2010-10-18 1st Qu.: 36900
Median :129.77 Median :2014-12-27 Median : 42000
Mean :121.35 Mean :2014-06-11 Mean : 44667
3rd Qu.:129.77 3rd Qu.:2018-07-31 3rd Qu.: 49400
Max. :163.73 Max. :2022-03-26 Max. :106500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 89,000 2021-11-20 7
130 106,500 2021-09-12 21
165 85,000 2020-06-16 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 열매마을8단지(계룡새미래) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 13 10:20:34 2022)



요약 리포트

데이터 기반 열매마을8단지(계룡새미래) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~130, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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