데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 해찬솔 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“숭의 해찬솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 40 45 50 65 70
2023 . 1.26억 . . .
2021 . . . . 1.6억
2020 1.1억 . . . .
2018 . . . . 1.6억
2016 . 1.95억 1.84억 . 1.58억
2015 . . . 1.39억 .
2014 . . . . 1.48억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.94 Min. :2014-11-29 Min. :11000
1st Qu.:43.86 1st Qu.:2016-08-01 1st Qu.:14125
Median :47.06 Median :2016-09-23 Median :15900
Mean :52.96 Mean :2018-03-13 Mean :16029
3rd Qu.:66.63 3rd Qu.:2020-02-28 3rd Qu.:19125
Max. :69.42 Max. :2023-07-11 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 1.1억 2020-09-13 6
45 1.95억 2016-09-23 4
50 1.98억 2016-08-01 4
65 1.39억 2015-12-10 12
70 1.6억 2018-07-14 11
1.6억 2021-05-28 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해찬솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 28 21:06:42 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 해찬솔 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 숭의(2003) / 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 7 (숭의동,숭의 아파트)
  2. 63m - 더프라임(2017) / 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12 (숭의동)
  3. 64m - 모아타운(2015) / 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 4 (숭의동,모아타운)
  4. 79m - 금영오피스텔(2003) / 인천광역시 미추홀구 독배로 468-1 (숭의동,금영아파트)
  5. 86m - 진흥그린(2012) / 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 73 (숭의동,진흥그린아파트)
  6. 99m - BS리치뷰(2017) / 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 15 (숭의동)
  7. 100m - 위드프라임(2018) / 인천광역시 미추홀구 독배로 476 (숭의동)
  8. 106m - 태형맨션(2005) / 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 29 (숭의동,태형아파트)
  9. 108m - 상용라데팡스(2003) / 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 59 (숭의동,쌍용라데팡스)
  10. 108m - 원흥(1996) / 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 16-21 (숭의동)
  11. 122m - 효림파크뷰(2016)
  12. 128m - 진복행복마을(2012)
  13. 134m - 다우림(2015)
  14. 134m - 스위트파크(2011)
  15. 135m - 금영쉐르빌(2002)
  16. 139m - 대호(1971)
  17. 141m - 우진3차(2003)
  18. 143m - 골드프라임(2016)
  19. 149m - 대명휴먼(2009)
  20. 161m - 뉴그린(장천2로7)(2006)
  21. 164m - 미송(2008)
  22. 174m - 스타뷰(2016)
  23. 174m - 월드네오스빌(2002)
  24. 177m - 금호브이아이피(2003)
  25. 179m - 대림(296-25)(2003)
  26. 183m - 삼성아트빌(2003)
  27. 187m - 해피드림(2016)
  28. 187m - 뉴월드(2002)
  29. 200m - 세명(2002)
  30. 205m - 뉴월드B동(2003)
  31. 212m - 새움(2004)
  32. 212m - 포근네스트빌(2003)
  33. 213m - 동아씨티월드(1998)
  34. 214m - 시티캐슬(2009)
  35. 221m - 금호파크빌(2002)
  36. 226m - 예성(2002)
  37. 237m - 우진4차(2004)
  38. 238m - (169-14)(2007)
  39. 238m - 한양맨션(2003)
  40. 250m - 다우림(283-23)(2015)
  41. 268m - 삼성아트빌6차(2002)
  42. 284m - 명보프라임(2015)
  43. 292m - 옥동(2003)
  44. 301m - 프라임시티(2015)
  45. 302m - 한빛1동2동(2002)
  46. 309m - 선우(2003)
  47. 310m - 한빛1동2동(2002)
  48. 333m - 신정(2002)
  49. 362m - 선광(1996)
  50. 366m - 용마루(2017)
  51. 371m - 더젠씨티(341-30)(2017)
  52. 381m - 푸르미(2003)
  53. 400m - 다우림201동(2018)
  54. 406m - LH미추홀퍼스트(2018)
  55. 410m - 삼성캐슬(2014)
  56. 424m - 경방해피타운(2014)
  57. 427m - 대준블루온103동(2016)
  58. 427m - 행복(2018)
  59. 429m - 대준블루온102동(2016)
  60. 437m - 대준블루온101동(2016)
  61. 439m - 청원101동(2002)
  62. 440m - 청원102동(2002)
  63. 461m - 미래(2004)
  64. 477m - 진달래(1981)
  65. 479m - 숭의제이(2003)
  66. 495m - 창우빌라트201(2016)





요약 리포트

데이터 기반 해찬솔 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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