데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 더젠씨티 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 더젠씨티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~55 ~60
2022 . 27,000 .
2021 22,933 19,586 21,725
2020 21,989 18,900 21,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.61 Min. :2020-04-02 Min. :18900
1st Qu.:49.61 1st Qu.:2020-07-22 1st Qu.:19900
Median :53.30 Median :2021-01-14 Median :21400
Mean :52.28 Mean :2020-12-11 Mean :21400
3rd Qu.:55.15 3rd Qu.:2021-02-18 3rd Qu.:21900
Max. :55.15 Max. :2022-07-23 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 25,500 2021-05-10 2
55 27,000 2022-07-23 2
60 24,000 2021-02-25 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더젠씨티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 18 05:22:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 더젠씨티 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 신비마을(1994) / 인천광역시 미추홀구 경인로 160 (숭의동)
  2. 112m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 경인로 171 (도화동)
  3. 117m - 대준블루온(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 149 (도화동)
  4. 117m - 한우리(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 150 (숭의동,한우리)
  5. 147m - 갑을(2003) / 인천광역시 미추홀구 경인로172번길 11 (도화동,갑을아파트)
  6. 153m - 다우림(1-11)(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 148 (숭의동,다우림)
  7. 169m - 패리스빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 175-22 (도화동,패리스빌)
  8. 193m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)
  9. 193m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)
  10. 205m - 해피타운(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 135 (도화동,해피타운)
  11. 208m - 더패밀리(2016)
  12. 210m - 인성(1984)
  13. 213m - 라이프타워(2016)
  14. 224m - 용현동아(1990)
  15. 262m - 더패밀리(2016)
  16. 270m - 로얄맨션(1978)
  17. 305m - 태양(1984)
  18. 326m - 삼영(20-11)(1978)
  19. 326m - 제물포(53-24)(1983)
  20. 336m - 미추홀타워(2003)
  21. 342m - 도화동신동아파밀리에(2012)
  22. 350m - 가온누리(2013)
  23. 372m - 뉴더웰(2016)
  24. 372m - 동일(1978)
  25. 378m - 제물포(53-31)(1983)
  26. 428m - 더젠씨티(2015)
  27. 433m - 제물포(42-1)(1978)
  28. 437m - 수봉(1978)
  29. 458m - 동아(1992)
  30. 458m - 동아(1992)
  31. 472m - 더패밀리(26-10)(2016)
  32. 472m - 수봉B동(1980)
  33. 473m - 다복(1976)
  34. 480m - 마이하임(2015)





요약 리포트

데이터 기반 더젠씨티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-25(2층, 24,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 27,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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