데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 호수공원(대림1) 아파트입니다.

건축년도는 2001년이며 2022년 06월 08일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안산단원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“고잔 호수공원(대림1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19 (고잔동,호수공원아파트)
번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 720 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~90	~100	~120	~135	~165
2022	66,243	69,000	77,850	75,000.0	115,000
2021	57,318	59,150	66,670	68,214.3	94,000
2020	39,360	42,531	48,594	56,851.8	71,016
2019	32,955	34,310	44,989	45,400.0	71,200
2018	33,685	36,571	42,245	62,483.3	66,500
2017	36,950	40,206	45,914	50,550.0	60,000
2016	36,037	39,833	45,889	50,020.8	77,833
2015	36,735	39,342	45,562	50,025.0	68,667
2014	34,662	36,973	42,229	49,370.6	69,200
2013	32,325	34,767	41,416	44,253.8	59,267
2012	32,913	35,273	42,405	48,680.0	70,000
2011	32,012	36,378	43,100	48,458.3	60,500
2010	31,956	34,620	42,512	48,940.9	71,250
2009	30,876	35,488	44,250	51,550.0	71,083
2008	33,933	37,083	45,500	60,750.0	82,000
2007	33,135	36,139	46,800	57,171.4	72,500
2006	23,940	25,677	34,075	38,058.7	57,500

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 87.15	Min. :2006-01-05	Min. : 18000
1st Qu.: 87.15	1st Qu.:2009-12-02	1st Qu.: 33000
Median : 99.54	Median :2014-04-20	Median : 37500
Mean :104.98	Mean :2014-04-21	Mean : 40733
3rd Qu.:117.92	3rd Qu.:2019-11-04	3rd Qu.: 45425
Max. :163.47	Max. :2022-05-17	Max. :148000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
90	70,800	2021-10-19	12
100	70,000	2021-05-24	14
100	70,000	2021-07-16	13
120	84,500	2021-09-02	4
135	81,000	2021-07-23	5
165	148,000	2021-09-03	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호수공원(대림1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 8 02:19:10 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고잔 호수공원(대림1) 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 호수공원(대림1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~100, ~120, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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고잔동]호수공원(대림1) 아파트 실거래분석/정보(2022.06.08 Update)