데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 시흥5차대우푸르지오 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 시흥5차대우푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 426 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2011년 05월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 95 115 125 135 150
2023 . 4.9억 5.7억 . . .
2022 4.31억 5.95억 . 6.75억 . 8.8억
2021 4.04억 5.48억 6.2억 6.49억 . 7억
2020 3억 3.71억 4.21억 4.61억 . .
2019 2.8억 3.45억 4.01억 4.05억 5.39억 .
2018 2.82억 3.61억 4.1억 4억 . .
2017 2.72억 3.55억 4.23억 4.25억 . .
2016 2.57억 3.65억 4.05억 4.31억 . 5.7억
2015 2.4억 3.61억 3.94억 4.38억 . 6.42억
2014 2.35억 . 3.9억 4.6억 . 5.2억
2013 2.26억 3.2억 4.12억 4.68억 . 8.21억
2012 2.31억 3.14억 3.69억 4.15억 6.53억 6.98억
2011 2.35억 . 4.12억 . . 8.77억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.15 Min. :2011-10-29 Min. :21500
1st Qu.: 59.83 1st Qu.:2015-05-09 1st Qu.:29800
Median : 93.89 Median :2019-03-15 Median :39000
Mean : 96.53 Mean :2017-12-12 Mean :39856
3rd Qu.:122.93 3rd Qu.:2020-06-16 3rd Qu.:44673
Max. :149.34 Max. :2023-07-06 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 5.13억 2022-06-02 19
95 6.1억 2021-07-16 21
115 7억 2021-10-30 22
125 7억 2021-06-30 26
135 7.7억 2012-05-24 31
150 8.8억 2022-09-17 31


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시흥5차대우푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 18 11:11:20 2023)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신천동 시흥5차대우푸르지오 아파트 의 2023년 07월 면적대별 예상가격은
95㎡: 47,500만 원 115㎡: 57,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~95, ~115, ~125, ~135, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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