데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 우원파크빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“성남 우원파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~80
2021 . 49,000
2020 33,200 36,400
2019 . 34,800
2018 31,600 .
2017 30,500 30,850
2016 27,275 29,500
2015 24,000 27,350
2014 22,950 26,367
2013 . 23,000
2012 . 24,250
2011 22,450 .
2010 20,500 25,000
2009 22,167 .
2008 . 24,050
2007 . 19,500
2006 13,200 17,157
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.70 Min. :2006-03-14 Min. :13000
1st Qu.:65.70 1st Qu.:2007-01-23 1st Qu.:20375
Median :77.10 Median :2014-06-14 Median :24425
Mean :72.72 Mean :2013-02-08 Mean :25477
3rd Qu.:77.10 3rd Qu.:2017-04-19 3rd Qu.:30500
Max. :77.10 Max. :2021-03-19 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 35,700 2020-06-13 4
80 49,000 2021-03-19 6
49,000 2021-03-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우원파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 11:51:32 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 우원파크빌 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 렉스(2016) / 경기도 성남시 중원구 제일로 69 (성남동,성남동 렉스아파트)
  2. 106m - 동부주택브리앙뜨(2004) / 경기도 성남시 중원구 광명로 55 (성남동,동부주택 브리앙뜨)
  3. 108m - 예건췌리쉬(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 63 (성남동,예건체리쉬)
  4. 111m - 띠아모(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로63번길 5 (성남동,띠아모아파트)
  5. 125m - 크란츠빌Ⅱ(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 16 (성남동,크란츠빌Ⅱ)
  6. 132m - SR하이원(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로 59 (성남동)
  7. 142m - 수산리치빌(102동)(2004) / 경기도 성남시 중원구 산성대로 134 (성남동,성남동 수산리치빌)
  8. 146m - 수산리치빌(101동)(2003) / 경기도 성남시 중원구 산성대로 132 (성남동,수산리치빌)
  9. 155m - 양지참빛(2003) / 경기도 성남시 중원구 광명로 38 (성남동,양지참빛아파트)
  10. 159m - 대동다숲(2006) / 경기도 성남시 중원구 제일로 55 (성남동)
  11. 159m - 금오(2001)
  12. 172m - 부남프라자(2002)
  13. 239m - 쉐르진(2004)
  14. 273m - 성남동나래빌주상복합(2006)
  15. 322m - S.N블르버드(2005)
  16. 349m - 금호어울림(2006)
  17. 351m - 뉴타운A동(2002)
  18. 393m - 한빛스위티(2005)
  19. 454m - 가나3차(101동)(2003)
  20. 477m - 가나3차(102동)(2003)
  21. 478m - 신동아파밀리에(2005)
  22. 478m - 주원파크빌(2006)
  23. 479m - 아트팰리스(2011)
  24. 491m - 비제이위채(2008)





요약 리포트

데이터 기반 우원파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 49,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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