데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 봉담읍 동화리에 위치한 동화마을동일하이빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉담 동화마을동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~145 ~170 ~215 ~235
2022 63,833 . . . .
2021 61,111 62,444.4 74,500 . .
2020 38,716 43,911.5 53,733 . .
2019 35,205 39,864.7 49,933 62,000 .
2018 36,276 41,046.4 52,000 61,500 .
2017 35,391 39,746.4 51,067 . .
2016 34,566 39,222.6 48,783 . 73,000
2015 34,004 38,490.0 47,700 . .
2014 33,577 38,891.2 48,525 59,500 .
2013 32,744 37,650.0 48,500 . .
2012 32,111 38,552.2 51,750 . .
2011 36,197 43,327.8 . . .
2010 35,883 42,200.0 52,500 . .
2009 33,988 39,869.0 50,225 64,000 .
2008 34,793 40,657.6 50,825 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :115.3 Min. :2008-05-16 Min. :24800
1st Qu.:115.3 1st Qu.:2011-04-09 1st Qu.:34400
Median :115.3 Median :2014-10-23 Median :36900
Mean :128.0 Mean :2014-08-29 Mean :38545
3rd Qu.:140.9 3rd Qu.:2017-07-23 3rd Qu.:40350
Max. :232.5 Max. :2022-04-02 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 78,000 2021-08-20 15
145 65,000 2021-05-05 10
65,000 2021-06-03 8
65,000 2021-06-05 7
65,000 2021-07-01 3
170 74,500 2021-05-19 7
215 64,000 2009-06-17 25
64,000 2018-10-05 24
235 73,000 2016-12-26 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동화마을동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 13:29:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉담 동화마을동일하이빌 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 186m - 휴먼시아동화마을(6단지)(2007) / 경기도 화성시 봉담읍 동화길 122 (휴먼시아 동화마을)️
  2. 247m - 휴먼시아동화마을(6단지)(2007) / 경기도 화성시 봉담읍 동화길 120️
  3. 460m - 휴먼시아동화마을5단지(2008) / 경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 22 (휴먼시아 동화마을)️




요약 리포트

데이터 기반 동화마을동일하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~120, ~145, ~170, ~215, ~235)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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