야탑동 장미마을동부 아파트 실거래분석 정보(2025.10.26 Update)
2025-10-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 장미마을동부 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 26일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1134세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.97% 대비 ▲16% (+0.62pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.97% 대비 ▲16% (+0.62pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“야탑 장미마을동부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1134 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동부건설(주)
- 사용승인일 1993년 02월 24일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 장미로 55
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 야탑동 331 야탑장미마을동부 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.63억 | 10.65억 | 12.17억 | 13.52억 | 15.12억 |
| 2024 | 8.59억 | 9.55억 | 10.87억 | 13.01억 | 12.6억 |
| 2023 | 8.58억 | 8.78억 | 9.63억 | 12.5억 | 11.45억 |
| 2022 | 8.89억 | 9.47억 | 12.56억 | . | 14.47억 |
| 2021 | 9.74억 | 9.4억 | 12.1억 | . | 14.28억 |
| 2020 | 7.65억 | 8.77억 | 9.62억 | 10.77억 | 10.81억 |
| 2019 | 6.46억 | 7.22억 | 7.79억 | . | 9.79억 |
| 2018 | 5.65억 | 6.22억 | 7.13억 | 8.06억 | 8.4억 |
| 2017 | 4.54억 | 5.1억 | 5.56억 | 6.45억 | 6.8억 |
| 2016 | 4.06억 | 4.6억 | 5.21억 | 5.77억 | 6.3억 |
| 2015 | 3.9억 | 4.43억 | 5.16억 | 5.85억 | 6.18억 |
| 2014 | 3.64억 | 4.25억 | 4.72억 | . | 6.15억 |
| 2013 | 3.32억 | 3.83억 | 4.53억 | 5.27억 | 6.09억 |
| 2012 | 3.26억 | 3.93억 | 4.27억 | 4.75억 | 5.98억 |
| 2011 | 3.51억 | 3.95억 | 4.89억 | . | 5.91억 |
| 2010 | 3.38억 | 4.05억 | 4.73억 | . | 7.04억 |
| 2009 | 3.43억 | 4.07억 | 5.22억 | . | 7.36억 |
| 2008 | 3.44억 | 4.6억 | 5.03억 | . | 7.7억 |
| 2007 | 3.78억 | . | 6.65억 | 6.52억 | . |
| 2006 | 3.48억 | 4.67억 | 5.9억 | 7.8억 | 9.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2006-01-05 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.: 59.76 | 1st Qu.:2011-04-17 | 1st Qu.: 39900 | |
| Median : 70.56 | Median :2016-01-27 | Median : 50200 | |
| Mean : 75.71 | Mean :2015-08-10 | Mean : 59101 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-05-22 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :131.73 | Max. :2025-10-04 | Max. :154500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.9억 | 2023-09-04 | 14 |
| 75 | 11.3억 | 2025-09-20 | 7 |
| 85 | 13.5억 | 2025-10-04 | 11 |
| 105 | 13.8억 | 2024-09-04 | 16 |
| 135 | 15.45억 | 2025-06-21 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미마을동부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 야탑 장미마을동부 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 485건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 59.76 | 14 | 10.6억 ▼ |
| 2025-09-26 | 59.76 | 15 | 11억 ▲ |
| 2025-09-26 | 59.76 | 7 | 10.5억 - |
| 2025-09-06 | 59.76 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2025-09-03 | 59.76 | 7 | 10.2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 59.76 | 11 | 9.3억 - |
| 2025-05-18 | 59.76 | 4 | 9.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 59.76 | 11 | 9.4억 ▲ |
| 2025-04-16 | 59.76 | 4 | 9.3억 ▲ |
| 2025-03-19 | 59.76 | 11 | 9.2억 |
전용70.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 70.56 | 7 | 11.3억 ▲ |
| 2025-09-17 | 70.56 | 6 | 11.2억 ▲ |
| 2025-09-05 | 70.56 | 3 | 11억 ▲ |
| 2025-08-27 | 70.56 | 11 | 10.9억 ▼ |
| 2025-06-10 | 70.56 | 11 | 11억 ▲ |
| 2025-06-06 | 70.56 | 5 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-06 | 70.56 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 70.56 | 10 | 10.7억 ▲ |
| 2025-04-28 | 70.56 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2025-02-02 | 70.56 | 1 | 8.7억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 302건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 84.99 | 11 | 13.5억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.99 | 3 | 13.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.99 | 5 | 13억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.99 | 5 | 12.8억 ▼ |
| 2025-09-03 | 84.99 | 5 | 13억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.99 | 1 | 11.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.99 | 10 | 13억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.99 | 12 | 12.7억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.99 | 5 | 12.3억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.99 | 12 | 11.9억 |
전용101.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 101.41 | 8 | 13.6억 ▲ |
| 2025-05-26 | 101.41 | 13 | 13.4억 ▲ |
| 2024-09-06 | 101.41 | 17 | 13.2억 ▼ |
| 2024-09-04 | 101.41 | 16 | 13.8억 ▲ |
| 2024-02-05 | 101.41 | 6 | 12억 ▼ |
| 2023-11-13 | 101.41 | 15 | 12.5억 - |
| 2023-11-13 | 101.41 | 15 | 12.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 101.41 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2020-02-15 | 101.41 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2018-09-10 | 101.41 | 15 | 8.5억 |
전용131.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 131.73 | 8 | 15.4억 ▲ |
| 2025-04-03 | 131.73 | 12 | 14.8억 ▲ |
| 2024-07-25 | 131.73 | 15 | 14.2억 ▲ |
| 2024-04-26 | 131.73 | 3 | 11억 ▼ |
| 2023-09-30 | 131.73 | 8 | 12억 ▼ |
| 2023-09-25 | 131.73 | 6 | 13.2억 ▲ |
| 2023-08-08 | 131.73 | 8 | 12.5억 ▲ |
| 2023-07-04 | 131.73 | 5 | 12억 ▲ |
| 2023-04-25 | 131.73 | 11 | 7.5억 ▼ |
| 2023-03-11 | 131.73 | 12 | 13억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야탑 장미마을동부 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
장미마을(현대) 기존 1993 년
센트럴타운(3단지) 준신축 2012 년
탑마을(경향) 기존 1993 년
현대아이파크 기존 2003 년
연꽃마을(4단지) 준신축 2012 년
매화마을공무원1 기존 1995 년
탑마을(벽산) 기존 1994 년
탑마을(쌍용)1 기존 1993 년
탑마을(선경)1 기존 1992 년
매화마을공무원2 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야탑동 장미마을동부 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 105,700만 원 75㎡: 108,894만 원 85㎡: 128,275만 원 105㎡: 136,000만 원 135㎡: 154,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 13.5억 원)
❓ 장미마을동부 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 야탑동 330 장미마을동부 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.2억~13.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 장미마을동부 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미마을동부 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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