데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 매화마을(주공3) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“야탑 매화마을(주공3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~50
2022 . 60,000 . 77,400
2021 40,000 49,000 58,365 65,489
2020 . 44,760 44,518 52,258
2019 . 36,414 37,681 45,464
2018 25,000 33,371 33,700 40,573
2017 25,000 27,717 29,204 34,817
2016 18,233 25,196 24,417 30,302
2015 17,600 22,922 23,247 28,985
2014 14,700 20,362 20,192 26,422
2013 14,650 19,400 19,440 24,700
2012 14,000 19,450 18,903 26,286
2011 . 20,717 19,775 25,997
2010 . 21,950 19,650 27,110
2009 . 21,733 20,082 27,788
2008 15,000 23,467 22,167 30,937
2007 . 23,100 21,774 31,342
2006 10,800 16,203 16,706 22,951
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.24 Min. :2006-01-16 Min. :10000
1st Qu.:41.85 1st Qu.:2009-01-16 1st Qu.:20762
Median :41.85 Median :2014-09-12 Median :24500
Mean :43.28 Mean :2013-07-26 Mean :27516
3rd Qu.:46.20 3rd Qu.:2017-06-15 3rd Qu.:31500
Max. :49.77 Max. :2022-05-18 Max. :78800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 40,000 2021-04-30 1
40 60,000 2022-04-15 2
45 66,500 2021-10-30 7
50 78,800 2022-05-18 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 매화마을(주공3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 9 11:01:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

야탑 매화마을(주공3) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 매화마을(주공4)(1993) / 경기도 성남시 분당구 장미로 193 (야탑동)️
  2. 255m - 매화마을(주공3)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 507 (야탑동,매화마을)️
  3. 332m - 동원로얄듀크(2003) / 경기도 성남시 분당구 돌마로 908 (야탑동,분당동원로얄듀크)️
  4. 361m - SK뷰(2003) / 경기도 성남시 분당구 돌마로 906 (야탑동)️




요약 리포트

데이터 기반 매화마을(주공3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 78,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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