데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 구미동에 위치한 무지개(2단지)(LG) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구미 무지개(2단지)(LG) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~75 ~85 ~105 ~135
2022 76,000 . 104,000 126,000 125,000
2021 70,883 101,500 105,300 131,000 138,333
2020 51,935 71,238 83,411 89,150 94,690
2019 46,362 63,514 67,374 75,940 82,018
2018 41,208 57,375 63,980 72,575 78,253
2017 32,997 45,643 50,907 59,131 62,740
2016 30,781 42,890 47,419 53,167 59,075
2015 30,028 42,538 44,953 54,180 60,000
2014 26,505 39,900 43,146 51,383 57,861
2013 23,820 36,717 40,217 49,870 57,400
2012 24,664 . 39,750 50,250 53,875
2011 24,880 41,117 44,743 54,500 59,000
2010 23,122 39,750 43,762 54,700 64,575
2009 23,889 38,112 45,150 58,443 70,343
2008 25,044 42,500 48,446 66,433 77,000
2007 25,160 42,683 48,469 69,660 92,000
2006 20,246 41,038 53,649 68,469 81,941
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 49.83 Min. :2006-01-07 Min. : 17500
1st Qu.: 49.83 1st Qu.:2009-07-14 1st Qu.: 39425
Median : 84.82 Median :2014-09-29 Median : 48500
Mean : 83.24 Mean :2014-01-22 Mean : 51272
3rd Qu.:101.85 3rd Qu.:2017-11-20 3rd Qu.: 62500
Max. :134.94 Max. :2022-04-21 Max. :145000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 76,000 2022-04-21 8
76,000 2022-04-21 8
75 106,000 2021-05-05 10
85 119,000 2021-05-20 10
105 134,500 2021-06-18 8
135 145,000 2021-08-26 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무지개(2단지)(LG) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:50:54 2022)



요약 리포트

데이터 기반 무지개(2단지)(LG) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~75, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-20(10층, 119,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 76,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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