데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 장미마을(코오롱)1 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“야탑 장미마을(코오롱)1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~105 ~135
2022 100,500 . 127,800 . .
2021 94,650 111,300 125,500 133,000 143,000
2020 73,583 83,494 96,312 101,900 112,000
2019 65,750 73,410 83,930 87,750 104,000
2018 55,467 64,877 72,249 78,750 87,200
2017 45,179 52,536 56,498 69,400 68,900
2016 40,288 48,179 53,327 57,667 60,783
2015 39,117 45,538 52,847 60,250 62,400
2014 36,354 42,812 49,613 57,050 60,962
2013 33,288 38,739 45,870 52,875 57,800
2012 31,705 38,873 43,523 . 62,800
2011 34,308 40,883 49,913 59,750 67,667
2010 33,442 40,440 51,827 67,500 73,000
2009 33,343 41,552 52,069 64,875 70,560
2008 34,046 44,817 52,600 72,500 75,000
2007 36,057 48,792 64,125 73,350 93,000
2006 36,329 47,326 60,350 67,000 91,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.55 Min. :2006-01-04 Min. : 26000
1st Qu.: 74.14 1st Qu.:2009-08-10 1st Qu.: 42300
Median : 84.60 Median :2014-07-21 Median : 50900
Mean : 79.92 Mean :2013-11-09 Mean : 55347
3rd Qu.: 84.60 3rd Qu.:2017-06-17 3rd Qu.: 61000
Max. :134.22 Max. :2022-05-06 Max. :145000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 100,500 2022-01-15 6
75 116,000 2021-09-03 11
85 134,500 2022-01-15 8
105 133,000 2021-04-28 11
135 145,000 2021-01-15 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미마을(코오롱)1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:27:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

야탑 장미마을(코오롱)1 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 456m - 장미마을(현대)(1993) / 경기도 성남시 분당구 장미로 101 (야탑동)️




요약 리포트

데이터 기반 장미마을(코오롱)1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-15(6층, 100,500만 원),
    30평형대는 2022-01-15(8층, 134,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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