데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 장미마을(동부) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“야탑 장미마을(동부) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1134 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동부건설(주)
  • 사용승인일 1993년 02월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~105 ~135
2022 101,800 107,000 127,250 . 145,500
2021 96,133 94,000 121,692 . 142,833
2020 76,521 87,714 96,287 107,750 108,125
2019 64,645 72,287 77,929 . 97,922
2018 56,578 62,280 71,386 80,667 84,050
2017 45,489 51,034 55,635 64,583 68,050
2016 40,608 46,074 51,935 57,767 63,060
2015 39,043 44,321 51,640 58,500 64,333
2014 36,473 42,592 47,295 . 61,500
2013 33,294 38,362 45,352 52,750 60,950
2012 32,654 39,319 42,750 47,500 59,800
2011 35,108 39,525 48,920 . 59,157
2010 33,811 40,542 49,050 . 70,400
2009 34,336 40,756 52,280 . 73,667
2008 34,443 47,650 52,100 . 77,000
2007 37,827 48,331 62,300 65,222 .
2006 34,975 45,572 59,319 79,000 91,583
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-01-05 Min. : 25000
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2009-11-23 1st Qu.: 39450
Median : 70.56 Median :2014-12-31 Median : 47700
Mean : 75.80 Mean :2014-02-18 Mean : 53879
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-07-18 3rd Qu.: 62000
Max. :131.73 Max. :2022-04-04 Max. :147000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 107,500 2021-12-24 5
75 112,500 2021-08-13 7
85 132,500 2022-02-17 10
105 117,500 2020-11-16 9
135 147,000 2022-01-17 13
147,000 2022-01-17 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미마을(동부) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:39:18 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

야탑 장미마을(동부) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 456m - 장미마을(현대)(1993) / 경기도 성남시 분당구 장미로 101 (야탑동)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 야탑동 장미마을(동부) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
60㎡: 101,800만 원 75㎡: 107,000만 원 85㎡: 127,250만 원 135㎡: 145,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-24(5층, 107,500만 원),
    30평형대는 2022-02-17(10층, 132,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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