데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 이매동에 위치한 이매촌(동신9) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이매촌(동신9) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 458 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동신주택
  • 사용승인일 1992년 10월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~120 ~135
2022 . 150,000 . . 193,000
2021 118,000 149,500 172,750 164,000 186,000
2020 84,375 114,000 105,000 128,167 143,400
2019 71,900 95,600 114,500 104,750 118,917
2018 65,200 89,360 100,500 101,500 106,975
2017 55,275 71,514 77,700 81,325 82,155
2016 45,720 64,350 73,533 64,800 74,631
2015 41,525 60,417 69,620 64,017 72,183
2014 39,200 56,940 65,758 62,436 73,100
2013 36,000 52,739 59,200 56,250 62,692
2012 33,950 53,133 61,667 66,750 60,167
2011 36,250 59,625 71,575 79,000 74,860
2010 36,500 56,800 68,000 75,000 76,000
2009 34,050 56,655 70,140 74,533 82,786
2008 37,138 61,817 65,950 73,000 93,000
2007 38,000 61,160 85,000 94,400 92,580
2006 35,670 66,096 81,250 90,200 105,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.49 Min. :2006-01-17 Min. : 28400
1st Qu.: 84.60 1st Qu.:2009-11-10 1st Qu.: 58000
Median :101.79 Median :2014-09-22 Median : 69000
Mean : 99.85 Mean :2014-02-07 Mean : 74264
3rd Qu.:134.88 3rd Qu.:2017-06-03 3rd Qu.: 84750
Max. :134.88 Max. :2022-04-29 Max. :193000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 118,000 2021-01-12 8
85 157,000 2021-07-31 2
105 175,000 2021-09-24 4
120 164,000 2021-07-30 1
135 193,000 2022-03-11 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이매촌(동신9) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:20:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이매촌(동신9) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 330m - 이매촌(삼성)(1994) / 경기도 성남시 분당구 양현로 192 (이매동,이매촌삼성아파트)️
  2. 375m - 이매촌(진흥)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 138 (이매동,이매촌)️
  3. 482m - 시범한양(1991) / 경기도 성남시 분당구 탄천로 95 (이매동)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이매동 이매촌(동신9) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
85㎡: 150,000만 원 135㎡: 193,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-12(8층, 118,000만 원),
    30평형대는 2021-07-31(2층, 157,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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