이매동]아름마을(효성) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.27 Update)

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 388 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 효성중공업
사용승인일 1994년 12월 15일

도로명 주소 경기도 성남시 분당구 이매로 16 (이매동,아름마을)
번지형 주소 경기도 성남분당구 이매동 143 이매아름마을효성 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~105	~135	~165
2022	.	194,667	205,000
2021	.	202,500	191,667
2020	123,750	146,500	157,500
2019	109,100	125,500	148,600
2018	101,225	113,409	134,000
2017	76,667	93,437	101,240
2016	68,400	76,831	94,750
2015	62,138	72,750	90,433
2014	57,750	69,644	96,000
2013	55,667	60,985	.
2012	44,500	65,000	89,500
2011	59,250	68,914	95,700
2010	64,250	80,257	.
2009	69,425	79,500	97,875
2008	55,325	85,250	120,100
2007	76,850	99,167	.
2006	76,871	100,129	129,000

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :101.8	Min. :2006-01-10	Min. : 44000
1st Qu.:130.3	1st Qu.:2010-10-20	1st Qu.: 71000
Median :130.3	Median :2015-10-09	Median : 88400
Mean :129.7	Mean :2014-09-07	Mean : 96283
3rd Qu.:130.3	3rd Qu.:2018-01-09	3rd Qu.:110000
Max. :163.9	Max. :2022-04-09	Max. :210000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	139,000	2020-07-09	6
135	210,000	2022-04-09	16
135	210,000	2022-04-09	16
165	205,000	2022-03-28	19
165	205,000	2022-03-28	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아름마을(효성) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:10:25 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이매 아름마을(효성) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이매동 아름마을(효성) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
135㎡: 194,667만 원 165㎡: 205,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-04-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 210,000만 원)

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