'심곡동 우민늘사랑아파트'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.07.04Update)

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 96 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 우민건설
사용승인일 2004년 11월 19일

도로명 주소 경기도 부천시 부흥로 452 (심곡동,우민늘사랑아파트)
번지형 주소 경기도 부천시 심곡동 799 우민늘사랑아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85
2022	.	49,500
2021	.	36,400
2020	28,100	33,833
2019	26,350	31,000
2018	26,775	32,700
2017	27,550	.
2016	23,850	30,683
2015	22,750	28,626
2014	21,767	26,333
2013	21,300	27,300
2012	19,927	27,500
2011	21,000	26,000
2010	20,500	26,950
2009	22,700	27,900
2008	14,875	21,340
2007	15,067	19,788
2006	13,800	18,467

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.95	Min. :2006-03-10	Min. :13000
1st Qu.:59.95	1st Qu.:2008-08-06	1st Qu.:20000
Median :72.46	Median :2014-07-13	Median :24375
Mean :72.46	Mean :2013-08-19	Mean :24348
3rd Qu.:84.96	3rd Qu.:2018-01-10	3rd Qu.:27825
Max. :84.96	Max. :2022-03-10	Max. :49500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	29,000	2020-10-20	10
85	49,500	2022-03-10	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우민늘사랑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:31:57 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 우민늘사랑 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 심곡동 우민늘사랑 아파트 의 2022년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 49,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-20(10층, 29,000만 원),
30평형대는 2022-03-10(3층, 49,500만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 49,500만 원)

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심곡]우민늘사랑아파트 아파트 실거래분석/정보(2022.07.04 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“심곡 우민늘사랑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보