생연동]에이스(3차) 아파트 실거래분석/정보(2022.06.01 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 동두천시 생연동에 위치한 에이스(3차) 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2022년 06월 01일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총270세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 9.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 10.74% 대비 ▼10% (-1.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동두천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 10.74% 대비 ▼10% (-1.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“생연 에이스(3차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에이스주택건설(주)
- 사용승인일 1993년 06월 14일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 | ~125 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13,433 | . | 26,800 | . |
| 2021 | 11,747 | 17,150 | 18,025 | 15,433 |
| 2020 | 10,650 | 12,286 | 12,750 | . |
| 2019 | 7,823 | 11,850 | 13,900 | 14,000 |
| 2018 | 8,700 | 11,895 | 16,000 | . |
| 2017 | 9,317 | 12,644 | 15,400 | 13,400 |
| 2016 | 8,306 | 11,915 | 15,300 | 13,000 |
| 2015 | 7,965 | 10,860 | 14,125 | 13,200 |
| 2014 | 7,533 | 10,725 | 14,000 | . |
| 2013 | 7,638 | 10,081 | 13,250 | . |
| 2012 | 7,733 | 11,950 | 13,667 | . |
| 2011 | 8,581 | 11,250 | 15,900 | 14,500 |
| 2010 | 8,220 | 12,833 | 16,150 | 14,500 |
| 2009 | 11,112 | 14,406 | 16,000 | . |
| 2008 | 9,018 | 15,141 | 14,267 | . |
| 2007 | 5,764 | 9,312 | 12,331 | 10,567 |
| 2006 | 4,025 | 6,012 | 8,225 | 7,600 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-04-02 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2008-04-01 | 1st Qu.: 8100 | |
| Median : 84.94 | Median :2013-08-19 | Median :10700 | |
| Mean : 81.47 | Mean :2013-09-11 | Mean :10923 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2018-04-02 | 3rd Qu.:13075 | |
| Max. :121.59 | Max. :2022-05-14 | Max. :26800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 18,000 | 2021-10-14 | 12 |
| 85 | 22,000 | 2021-08-17 | 6 |
| 120 | 26,800 | 2022-05-13 | 13 |
| 125 | 20,500 | 2021-07-03 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이스(3차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
생연 에이스(3차) 아파트 가 위치한 동두천시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 83m - 대방노블랜드1차(2000) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25 (생연동,대방노블랜드1차아파트)️
- 140m - 에이스2차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 100-9 (생연동,에이스아파트)
- 169m - 에이스2차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 100-10 (생연동,에이스아파트)
- 195m - 에이스4차(1995) / 경기도 동두천시 행선로 123-49 (생연동)
- 222m - 생연주공(내행주공)(1985) / 경기도 동두천시 삼육사로 1029 (생연동,주택공사생연아파트)️
- 231m - 에이스5차(2002) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 47 (생연동,에이스5차아파트)
- 236m - 에이스1차(1992) / 경기도 동두천시 행선로 100-21 (생연동,에이스아파트103동)
- 237m - 대진(1988) / 경기도 동두천시 생골로 45 (생연동,대진아파트)️
- 294m - 브라운스톤동두천(2014) / 경기도 동두천시 장고갯로 23 (생연동,브라운스톤 동두천)️
- 316m - 기상(1994) / 경기도 동두천시 못골로 11 (생연동)️
- 337m - 태양(1동)(1990)️
- 352m - 근남(1990)️
- 366m - 지행주공1단지(2000)️
- 417m - 지행주공2단지(1999)️
- 417m - 지행주공2단지(1999)️
- 462m - 조흥(1990)️
- 463m - 상우(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
생연동 에이스(3차) 아파트의2022년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,214만 원 85㎡: 20,250만 원 120㎡: 24,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-14(12층, 18,000만 원),
30평형대는 2021-08-17(6층, 22,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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