생연동]에이스(5차) 아파트 실거래분석/정보(2022.04.21 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 동두천시 생연동에 위치한 에이스(5차) 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 04월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총391세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 8.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.04~2021.03) 회전율 12.53% 대비 ▼33% (-4.09pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동두천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.04~2021.03) 회전율 12.53% 대비 ▼33% (-4.09pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“생연 에이스(5차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 391 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)에이스건설
- 사용승인일 2002년 08월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~60 | ~85 | ~105 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 16,800 | . | . |
| 2021 | 12,427 | 13,100 | 19,263 | 21,500 |
| 2020 | 8,272 | 11,136 | 14,297 | 15,650 |
| 2019 | 9,200 | 10,643 | 14,310 | 15,750 |
| 2018 | 9,742 | 10,917 | 13,753 | 13,800 |
| 2017 | 9,888 | 11,725 | 14,712 | 16,400 |
| 2016 | 9,038 | 10,419 | 13,868 | 14,200 |
| 2015 | 8,307 | 10,491 | 13,104 | 14,550 |
| 2014 | 8,770 | 9,200 | 13,419 | . |
| 2013 | 8,450 | 9,088 | 13,455 | 13,500 |
| 2012 | 8,508 | . | 13,612 | . |
| 2011 | 9,583 | 10,150 | 14,867 | 16,500 |
| 2010 | 11,400 | 10,260 | 16,143 | 17,000 |
| 2009 | 13,375 | 13,100 | 17,117 | . |
| 2008 | 7,940 | 11,612 | 16,597 | 14,867 |
| 2007 | 4,570 | 7,038 | 11,059 | 12,763 |
| 2006 | 3,525 | 4,750 | 7,825 | 9,260 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 53.88 | Min. :2006-02-08 | Min. : 3313 | |
| 1st Qu.: 53.88 | 1st Qu.:2007-01-24 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median : 59.92 | Median :2011-07-14 | Median :10300 | |
| Mean : 70.00 | Mean :2012-06-30 | Mean :10386 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2017-05-01 | 3rd Qu.:14000 | |
| Max. :101.93 | Max. :2022-03-31 | Max. :28300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 16,700 | 2021-11-11 | 12 |
| 60 | 17,000 | 2008-08-09 | 14 |
| 85 | 28,300 | 2021-08-27 | 15 |
| 105 | 25,800 | 2021-07-13 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이스(5차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
생연 에이스(5차) 아파트 가 위치한 동두천시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 105m - 에이스4차(1995) / 경기도 동두천시 행선로 123-49 (생연동)
- 121m - 브라운스톤동두천(2014) / 경기도 동두천시 장고갯로 23 (생연동,브라운스톤 동두천)️
- 152m - 대방노블랜드1차(2000) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25 (생연동,대방노블랜드1차아파트)️
- 187m - 지행주공1단지(2000) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 93 (지행동,지행주공아파트)️
- 215m - 지행주공2단지(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)️
- 215m - 지행주공2단지(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)️
- 231m - 에이스3차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 123-19 (생연동,에이스아파트)
- 251m - 에이스2차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 100-10 (생연동,에이스아파트)
- 280m - 에이스2차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 100-9 (생연동,에이스아파트)
- 342m - 지행현대2차(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-6 (지행동,지행 현대아파트)️
- 342m - 지행현대2차(1999)️
- 356m - 지행현대1차(1999)️
- 356m - 지행현대1차(1999)️
- 358m - 에이스1차(1992)
- 428m - 부영(5단지)(2004)️
- 437m - 휴먼빌(2009)️
- 441m - 부영(6단지)(2003)️
- 443m - 생연주공(내행주공)(1985)️
- 447m - 대진(1988)️
- 488m - 하이텍(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
생연동 에이스(5차) 아파트의2022년 04월면적대별 예상가격은
55㎡: 15,000만 원 60㎡: 16,800만 원 85㎡: 20,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2008-08-09(14층, 17,000만 원),
30평형대는 2021-08-27(15층, 28,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr
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