데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 오남읍 오남리에 위치한 진주(9차) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오남 진주(9차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~70 ~85
2022 . 19,700.0 21,750 .
2021 13,000 16,191.7 17,119 21,600
2020 7,920 10,320.0 12,019 15,400
2019 7,300 9,600.0 11,650 .
2018 6,000 9,575.0 10,744 .
2017 7,875 9,700.0 11,679 13,250
2016 7,150 9,343.8 10,978 14,000
2015 6,900 9,350.0 10,875 11,933
2014 5,625 8,683.3 9,940 10,500
2013 6,000 8,200.0 9,600 13,000
2012 13,000 8,600.0 10,490 .
2011 7,000 9,616.7 11,500 14,800
2010 7,300 10,000.0 11,460 .
2009 7,700 10,300.0 11,522 14,000
2008 8,020 12,033.3 12,703 16,275
2007 6,060 8,711.1 9,894 12,425
2006 4,280 6,350.0 6,911 7,893
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.96 Min. :2006-03-14 Min. : 4280
1st Qu.:55.80 1st Qu.:2008-05-17 1st Qu.: 8500
Median :68.94 Median :2014-03-05 Median :10000
Mean :62.00 Mean :2013-10-01 Mean :10511
3rd Qu.:68.94 3rd Qu.:2018-03-12 3rd Qu.:12000
Max. :84.60 Max. :2022-03-18 Max. :25200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,000 2012-11-05 4
13,000 2021-08-26 1
60 19,700 2021-09-18 4
19,700 2022-01-24 1
70 23,500 2022-03-18 4
85 25,200 2021-08-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진주(9차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 8 10:21:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 진주(9차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-18, 2022-01-24(4, 1층, 19,700, 19,700만 원),
    30평형대는 2021-08-16(1층, 25,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 23,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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