데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 남양주시 다산동에 위치한 플루리움4,5단지 아파트입니다.

건축년도는 2000년이며 2022년 05월 27일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“다산 플루리움4,5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 남양주시 도농로 34 (다산동,부영그린타운)
번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4002-1 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~85	~125	~135	~165	~185
2022	.	79,000	.	99,950	.
2021	75,000	80,077	82,330	87,807	109,500
2020	53,871	61,819	61,718	66,967	70,875
2019	42,476	47,786	50,954	52,644	61,000
2018	40,881	44,376	47,518	50,703	58,100
2017	38,852	42,960	45,750	48,290	58,329
2016	36,993	41,645	42,954	46,223	60,275
2015	36,131	39,513	42,027	45,022	55,773
2014	33,708	37,630	40,375	43,538	57,350
2013	31,533	36,696	37,430	42,046	57,060
2012	31,355	36,404	40,491	42,970	55,167
2011	33,933	39,964	43,147	48,664	60,000
2010	33,412	40,854	43,465	51,378	70,800
2009	35,021	42,311	43,906	53,580	70,617
2008	36,220	45,697	51,554	58,591	74,500
2007	34,417	46,070	50,056	57,859	92,700
2006	29,231	39,539	44,418	49,229	60,767

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.73	Min. :2006-01-03	Min. : 24000
1st Qu.:124.62	1st Qu.:2009-06-17	1st Qu.: 38800
Median :124.62	Median :2014-04-09	Median : 44000
Mean :130.68	Mean :2013-11-22	Mean : 46494
3rd Qu.:162.45	3rd Qu.:2017-12-18	3rd Qu.: 50000
Max. :182.77	Max. :2022-05-04	Max. :119000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	83,600	2021-11-25	16
125	85,300	2021-05-29	23
135	95,500	2021-09-15	23
165	109,900	2022-04-13	3
165	109,900	2022-04-13	3
185	119,000	2021-03-08	21

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 플루리움4,5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 15:56:05 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다산 플루리움4,5단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 플루리움4,5단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~165, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-25(16층, 83,600만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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다산동]플루리움4,5단지 아파트 실거래분석/정보(2022.05.27 Update)