데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 금정동에 위치한 다산주공(3단지) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금정 다산주공(3단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85
2022 48,500 54,000 . 70,000
2021 40,433 42,200 46,333 60,867
2020 30,272 35,647 41,007 44,567
2019 28,243 32,725 36,130 40,870
2018 26,196 31,565 34,975 38,900
2017 27,182 31,315 33,361 37,613
2016 25,211 29,310 32,107 35,706
2015 24,048 28,023 30,725 32,894
2014 21,546 26,143 27,794 31,239
2013 20,112 23,654 27,350 30,025
2012 19,900 24,378 28,267 31,510
2011 20,052 25,327 27,818 31,738
2010 17,961 25,133 27,875 31,500
2009 19,044 25,151 30,100 31,307
2008 21,191 25,888 30,342 35,633
2007 21,067 26,385 30,067 34,867
2006 15,510 22,247 25,038 27,795
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.65 Min. :2006-01-14 Min. :10700
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2009-06-05 1st Qu.:23500
Median :66.60 Median :2013-11-26 Median :27100
Mean :69.24 Mean :2013-06-02 Mean :27864
3rd Qu.:74.91 3rd Qu.:2016-12-14 3rd Qu.:32000
Max. :84.82 Max. :2022-05-26 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 53,000 2021-07-07 11
70 54,000 2022-05-05 4
75 52,000 2021-03-13 8
85 72,000 2021-10-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다산주공(3단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 3 10:12:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금정 다산주공(3단지) 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 200m - 율곡(1994) / 경기도 군포시 오금로 43 (금정동,율곡아파트)️
  2. 298m - 삼익소월(1993) / 경기도 군포시 오금로 34 (금정동,삼익소월아파트)️
  3. 428m - 한라주공4(1992) / 경기도 군포시 번영로 380 (산본동)️




요약 리포트

데이터 기반 다산주공(3단지) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-07(11층, 53,000만 원),
    30평형대는 2021-10-16(6층, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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