데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 비둘기 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 03월 03일 기준 33년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“인창 비둘기 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2021 31,000
2018 19,500
2017 17,800
2016 21,200
2015 18,500
2014 15,800
2013 16,500
2012 16,400
2011 24,000
2010 11,000
2008 15,500
2007 14,150
2006 9,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.16 Min. :2006-06-02 Min. : 9000
1st Qu.:62.16 1st Qu.:2009-03-08 1st Qu.:15000
Median :62.16 Median :2014-02-06 Median :16450
Mean :62.16 Mean :2013-07-16 Mean :17700
3rd Qu.:62.16 3rd Qu.:2017-02-06 3rd Qu.:20325
Max. :62.16 Max. :2021-11-14 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 35,000 2021-11-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 비둘기 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 3 18:32:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 비둘기 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 183m - 삼보(1996) / 경기도 구리시 건원대로 56 (인창동,삼보아파트)
  2. 241m - 동문굿모닝힐(2007) / 경기도 구리시 건원대로99번길 112 (인창동,동문굿모닝힐)
  3. 253m - 현대홈타운(2002) / 경기도 구리시 동구릉로 114 (인창동,현대아파트)
  4. 303m - 주공1(1996) / 경기도 구리시 건원대로 92 (인창동,인창1단지주공아파트 주민복지관)
  5. 314m - 구리인창공원우림필유(2008) / 경기도 구리시 동구릉로66번길 14 (인창동)
  6. 348m - 인창e편한세상(2004) / 경기도 구리시 동구릉로 64 (인창동)
  7. 364m - 삼환(1996) / 경기도 구리시 건원대로34번길 51 (인창동,인창5단지삼환신일아파트)
  8. 397m - 아름마을일신(1999) / 경기도 구리시 동구릉로 93 (인창동,아름마을일신아파트)
  9. 401m - 동흥(1994) / 경기도 구리시 응달말로52번길 26 (인창동,동흥아파트)
  10. 412m - 정은스카이빌(2008) / 경기도 구리시 응달말로52번길 10 (인창동,정은스카이빌)
  11. 422m - 신동흥105동(1992)
  12. 425m - 주공2(1997)
  13. 434m - 인창2차e편한세상(2006)
  14. 454m - 신동흥103동(1991)
  15. 460m - 동원베네스트(2004)
  16. 466m - 삼호(1991)
  17. 469m - 신동흥101동(1992)
  18. 469m - 주공4-1(1996)




요약 리포트

데이터 기반 비둘기 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 35,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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