태전동 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광주시 태전동에 위치한 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 28일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총394세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.84% 대비 ▼17% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 31.1%, 광주시에서는 상위 31.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.84% 대비 ▼17% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 394 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건서
- 사용승인일 2019년 08월 29일
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.24억 | 6.07억 |
| 2024 | 4.59억 | 5.06억 | 6.14억 |
| 2023 | 4.28억 | 4.99억 | 5.91억 |
| 2022 | 5.5억 | 5.65억 | 6.21억 |
| 2021 | . | 6.45억 | 7.62억 |
| 2020 | 4.9억 | 5.5억 | 5.87억 |
| 2019 | 3.39억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.97 | Min. :2019-11-19 | Min. :33950 | |
| 1st Qu.:72.88 | 1st Qu.:2022-09-12 | 1st Qu.:50000 | |
| Median :72.98 | Median :2023-09-11 | Median :54000 | |
| Mean :76.38 | Mean :2023-08-10 | Mean :55645 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2024-08-24 | 3rd Qu.:60750 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-10-26 | Max. :78500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.5억 | 2022-05-31 | 15 |
| 75 | 6.97억 | 2021-09-11 | 22 |
| 85 | 7.85억 | 2021-10-05 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광주시] 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BgA126_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 62.97 | 4 | 4.7억 - |
| 2024-08-20 | 62.97 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2024-06-09 | 62.97 | 8 | 4.5억 - |
| 2024-03-12 | 62.97 | 14 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-12 | 62.97 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2023-04-22 | 62.97 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2023-03-08 | 62.97 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2022-05-31 | 62.97 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2020-06-27 | 62.97 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2019-11-19 | 62.97 | 12 | 3.4억 |
전용72.86~72.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 72.86 | 16 | 5억 ▼ |
| 2025-09-06 | 72.98 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 72.98 | 11 | 5.2억 - |
| 2025-08-29 | 72.94 | 14 | 5.2억 - |
| 2025-07-21 | 72.98 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 72.88 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 72.98 | 13 | 5.4억 - |
| 2025-05-29 | 72.94 | 21 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-11 | 72.94 | 2 | 5.1억 - |
| 2025-03-23 | 72.94 | 16 | 5.1억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.93 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.93 | 11 | 6억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.93 | 17 | 6.1억 - |
| 2025-05-10 | 84.93 | 13 | 6.1억 - |
| 2025-04-30 | 84.93 | 14 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.93 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 84.93 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2024-06-30 | 84.93 | 16 | 6.1억 - |
| 2024-03-23 | 84.93 | 20 | 6.1억 ▼ |
| 2023-11-23 | 84.93 | 16 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트 가 위치한 광주시 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
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태전7지구C-14BL태전파크자이 준신축 2019 년
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힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 준신축 2019 년
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힐스테이트태전6(1609~1614동) 준신축 2017 년
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더샵오포센트럴포레 신축 2022 년
힐스테이트태전6(1615동~1620동) 준신축 2017 년
광주태전지웰 준신축 2017 년
힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 준신축 2017 년
쌍용스윗닷홈3 기존 2004 년
쌍용스윗닷홈2 기존 2004 년
성원3 기존 2000 년
e편한세상태전2차(201~205동) 준신축 2017 년
태전동우림필유 준신축 2010 년
e편한세상태전2차(301~306동) 준신축 2017 년
e편한세상태전2차(101~106동) 준신축 2017 년
성원2 기존 2000 년
성원5 기존 2002 년
쌍용스윗닷홈1 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
태전동 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 52,643만 원 85㎡: 61,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광주시 태전동 722 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~6.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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