'신갈동 삼익'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.06.04.Update)

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 296 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)삼익
사용승인일 1999년 02월 18일

도로명 주소 경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3 (신갈동,삼익아파트)
번지형 주소 경기도 용인기흥구 신갈동 14 신갈삼익 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85	~105
2022	42,333	47,950	.
2021	38,032	44,836	40,850
2020	23,061	26,406	31,118
2019	19,206	21,750	24,550
2018	19,600	22,895	22,750
2017	20,467	24,071	.
2016	20,306	24,333	27,000
2015	19,489	22,594	25,656
2014	18,579	21,218	24,785
2013	17,145	20,644	24,725
2012	17,657	21,017	24,300
2011	17,309	21,858	24,000
2010	16,539	21,810	28,000
2009	16,024	20,572	27,317
2008	17,100	23,143	.
2007	17,244	21,393	.
2006	11,583	15,581	19,750

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.86	Min. :2006-01-09	Min. : 2000
1st Qu.: 59.86	1st Qu.:2009-07-21	1st Qu.:17500
Median : 84.97	Median :2014-05-30	Median :20500
Mean : 74.79	Mean :2014-01-17	Mean :21485
3rd Qu.: 84.97	3rd Qu.:2018-10-05	3rd Qu.:23500
Max. :101.81	Max. :2022-05-24	Max. :49500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	42,500	2021-11-06	14
	42,500	2022-03-28	17
	42,500	2022-03-28	17
85	49,500	2022-03-11	4
105	41,700	2020-12-17	15
	41,700	2020-12-22	15
	41,700	2021-02-27	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 4 21:45:55 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신갈 삼익 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신갈동 삼익 아파트 의 2022년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 42,333만 원 85㎡: 47,950만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-06, 2022-03-28, 2022-03-28(14, 17, 17층, 42,500, 42,500, 42,500만 원),
30평형대는 2022-03-11(4층, 49,500만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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신갈동]삼익 아파트 실거래분석/정보(2022.06.04 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“신갈 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보