데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 용인기흥구 공세동에 위치한 불곡마을(벽산블루밍) 아파트입니다.

건축년도는 2005년이며 2022년 04월 20일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 390세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.04~2021.03) 회전율 13.08% 대비 ▼67% (-8.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 27.7%, 용인기흥구에서는 상위 16.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“공세 불곡마을(벽산블루밍) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 벽산블루밍
사용승인일 2005년 07월 22일

도로명 주소 경기도 용인시 기흥구 고매로43번길 32-2 (공세동,불곡마을벽산블루밍)
번지형 주소 경기도 용인기흥구 공세동 663 불곡마을벽산블루밍 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~75	~85	~105
2022	28,700	.	.
2021	25,500	27,090.0	35,250
2020	18,574	20,787.4	23,100
2019	17,314	19,233.3	21,750
2018	18,640	19,863.6	.
2017	19,955	21,700.0	24,650
2016	19,630	21,422.7	24,950
2015	18,571	20,939.1	24,450
2014	17,657	19,456.0	22,467
2013	17,314	19,490.9	.
2012	17,638	20,100.0	25,500
2011	17,364	20,786.0	.
2010	17,200	20,779.2	26,500
2009	17,386	22,033.3	26,250
2008	19,071	24,650.0	.
2007	19,680	23,633.3	29,225
2006	17,200	19,170.0	25,500

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 71.03	Min. :2006-02-15	Min. :15000
1st Qu.: 71.03	1st Qu.:2011-03-04	1st Qu.:18000
Median : 71.03	Median :2014-08-31	Median :19500
Mean : 79.00	Mean :2014-06-01	Mean :19982
3rd Qu.: 84.94	3rd Qu.:2017-10-29	3rd Qu.:21000
Max. :103.18	Max. :2022-03-26	Max. :40500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
75	31,000	2022-03-24	11
85	30,200	2021-07-13	9
105	40,500	2021-09-09	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 불곡마을(벽산블루밍) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 20 09:51:25 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공세 불곡마을(벽산블루밍) 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공세동 불곡마을(벽산블루밍) 아파트 의 2022년 04월 면적대별 예상가격은
75㎡: 28,933만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-13(9층, 30,200만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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공세동]불곡마을(벽산블루밍) 아파트 실거래분석/정보(2022.04.20 Update)