소하]광명소하휴먼시아7단지 아파트 실거래분석/정보(2024.09.06 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 소하동에 위치한 광명소하휴먼시아7단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2024년 09월 06일기준15년차의중간연차아파트로
총701세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.57% 대비 ▲17% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 55.0%, 광명시에서는 상위 29.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.57% 대비 ▲17% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광명소하휴먼시아7단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 701 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 LH
- 사용승인일 2010년 03월 17일
- 도로명 주소 경기도 광명시 소하로 162
- 번지형 주소 경기도 광명시 소하동 1348 소하휴먼시아7단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 7.97억 | 8.99억 | 9.43억 |
| 2023 | 7.97억 | 8.72억 | 9.35억 |
| 2022 | 8.1억 | 8.88억 | 10.8억 |
| 2021 | 9.03억 | 10.17억 | 12.4억 |
| 2020 | 7.58억 | 8.07억 | 8.47억 |
| 2019 | 6.17억 | 7.02억 | 7.35억 |
| 2018 | 5.36억 | 5.97억 | 6.57억 |
| 2017 | 5.3억 | 5.66억 | 6.42억 |
| 2016 | 5.2억 | 5.61억 | 6.1억 |
| 2015 | 4.87억 | 5.39억 | 5.79억 |
| 2014 | 4.54억 | 5.12억 | 5.46억 |
| 2013 | 4.46억 | 5.04억 | 5.29억 |
| 2012 | 4.65억 | 5.2억 | 5.68억 |
| 2011 | 4.31억 | 5.12억 | 5.76억 |
| 2010 | 4.17억 | 5억 | 5.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.9 | Min. :2010-05-04 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2014-10-14 | 1st Qu.: 51325 | |
| Median :119.8 | Median :2016-10-29 | Median : 56175 | |
| Mean :116.0 | Mean :2017-03-01 | Mean : 61346 | |
| 3rd Qu.:119.8 | 3rd Qu.:2019-10-02 | 3rd Qu.: 69850 | |
| Max. :135.9 | Max. :2024-08-19 | Max. :124000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 10억 | 2021-04-07 | 13 |
| 120 | 10.47억 | 2021-09-17 | 4 |
| 140 | 12.4억 | 2021-10-23 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명소하휴먼시아7단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광명소하휴먼시아7단지 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 761m - 광명신촌휴먼시아1단지(2010) / 경기도 광명시 신촌로 49 (소하동)️
- 849m - 비엔팰리스(2019) / 경기도 광명시 금하로 529 (소하동)️
- 952m - 금호어울림(2006) / 경기도 광명시 하안로 154 (소하동,금호어울림아파트)️
- 952m - 남서울힐스테이트(2014) / 서울특별시 금천구 시흥동 1026️
- 964m - 성지(1986) / 서울특별시 금천구 시흥동 산 173-8️
- 973m - 대도훼미리(1991) / 서울특별시 금천구 시흥동 989-11️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소하동 광명소하휴먼시아7단지 아파트의2024년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 77,000만 원 120㎡: 89,967만 원 140㎡: 94,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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