데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 후곡마을(한진) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 후곡마을(한진) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130 ~160
2022 75,000 . .
2021 75,333 78,425 .
2020 59,000 59,837 .
2019 39,967 47,325 49,600
2018 45,750 46,007 45,000
2017 . 47,350 .
2016 39,100 43,864 45,850
2015 39,250 41,983 45,000
2014 37,900 39,950 41,750
2013 33,500 38,425 .
2012 . . 42,300
2011 41,625 46,500 .
2010 42,350 46,850 .
2009 43,740 57,833 .
2008 . 58,250 .
2007 . 73,500 .
2006 51,700 62,125 80,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.6 Min. :2006-01-06 Min. :33000
1st Qu.:101.6 1st Qu.:2011-01-13 1st Qu.:41800
Median :128.8 Median :2015-12-01 Median :46125
Mean :124.0 Mean :2014-12-10 Mean :50523
3rd Qu.:128.8 3rd Qu.:2019-10-18 3rd Qu.:58000
Max. :157.7 Max. :2022-05-30 Max. :89900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 76,000 2021-11-23 14
130 84,500 2021-10-19 17
160 89,900 2006-11-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 후곡마을(한진) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 31 10:27:54 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 후곡마을(한진) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 후곡마을(영풍)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 37 (일산동)️
  2. 190m - 후곡마을(대창)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 55 (일산동,후곡마을)️
  3. 220m - 후곡마을(건영6)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일산로 612 (일산동,후곡마을)️
  4. 236m - 후곡마을(현대3)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 58 (일산동)️
  5. 237m - 후곡마을(건영6)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일산로 614 (일산동)️
  6. 253m - 후곡마을(대우)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 456 (일산동,후곡마을)️
  7. 303m - 후곡마을(동성)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 410 (일산동,후곡마을)️
  8. 309m - 후곡마을(금호)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 36 (일산동,후곡마을)️
  9. 313m - 후곡마을(현대3)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 60 (일산동,후곡마을)️
  10. 332m - 후곡마을(동신)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 9 (일산동,후곡마을)️
  11. 376m - 후곡마을(대우)(1995)️
  12. 388m - 후곡마을(럭키)(1994)️
  13. 431m - 태영(954)(2002)️
  14. 442m - 후곡마을(건영15)(1994)️
  15. 473m - 문촌마을(우성)3(1994)️
  16. 491m - 문촌마을(우성)1(1994)️




요약 리포트

데이터 기반 후곡마을(한진) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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