데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산동구 마두동에 위치한 백마마을(한성) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“마두 백마마을(한성) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~105 ~135
2022 45,100 59,000 . . .
2021 41,378 57,570 66,000 73,000 .
2020 27,264 41,512 47,475 56,525 66,071
2019 25,423 33,692 41,625 46,000 52,500
2018 25,915 34,837 42,160 49,900 50,950
2017 25,386 34,794 39,617 45,060 50,317
2016 23,037 31,372 35,350 40,980 46,929
2015 20,454 28,611 32,812 39,188 44,460
2014 17,572 26,842 33,244 40,767 .
2013 15,879 23,776 31,167 34,960 40,350
2012 16,021 23,662 32,300 37,500 .
2011 17,003 25,700 32,000 . 53,200
2010 17,433 24,367 . 42,800 52,025
2009 17,984 29,353 37,775 49,500 62,800
2008 18,319 26,340 43,200 53,000 67,250
2007 16,575 30,530 40,625 53,850 74,350
2006 12,143 23,157 34,000 57,667 72,075
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.16 Min. :2006-01-02 Min. : 9450
1st Qu.: 50.16 1st Qu.:2011-01-12 1st Qu.:22925
Median : 70.43 Median :2015-08-07 Median :30000
Mean : 72.87 Mean :2014-09-26 Mean :32001
3rd Qu.: 84.88 3rd Qu.:2018-08-20 3rd Qu.:39500
Max. :134.73 Max. :2022-05-05 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 47,000 2021-11-21 6
47,000 2022-04-26 5
75 60,500 2021-08-21 4
85 66,000 2021-06-19 18
105 73,000 2021-07-14 1
135 78,000 2006-10-11 2
78,000 2020-12-10 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백마마을(한성) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 13 10:32:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 백마마을(한성) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-19(18층, 66,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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