데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 파주시 목동동에 위치한 해솔마을1단지두산위브(647) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 해솔마을1단지두산위브(647) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~105 ~125
2022 50,000 . . .
2021 51,300 41,711 52,900 51,567
2020 33,168 26,957 35,645 43,364
2019 30,913 26,381 33,758 37,300
2018 31,993 27,400 34,488 38,383
2017 32,112 27,906 35,114 38,333
2016 31,335 25,931 34,183 37,475
2015 28,710 23,954 31,935 33,420
2014 28,309 22,779 29,500 30,267
2013 28,433 22,325 31,025 32,283
2012 28,650 . 34,400 .
2011 26,000 24,550 37,750 45,300
2010 31,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.14 Min. :2010-11-01 Min. :20000
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2015-04-24 1st Qu.:28500
Median : 84.98 Median :2017-07-02 Median :31500
Mean : 89.85 Mean :2017-06-12 Mean :32570
3rd Qu.:104.81 3rd Qu.:2019-11-02 3rd Qu.:34500
Max. :124.92 Max. :2022-05-17 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,500 2021-08-24 21
45,500 2021-11-15 21
85 54,500 2021-09-28 23
54,500 2021-11-20 22
105 60,000 2021-10-19 4
125 60,000 2020-12-06 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해솔마을1단지두산위브(647) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 31 10:34:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 해솔마을1단지두산위브(647) 아파트 가 위치한 파주시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 297m - 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117)(2001) / 경기도 파주시 와석순환로 347 (목동동)️
  2. 465m - 해솔마을4단지벽산우남연리지(667)(2010) / 경기도 파주시 해솔로 20 (목동동,해솔마을4단지 벽산우남연리지)️
  3. 490m - 해솔마을3단지운정현대(2001) / 경기도 파주시 미래로 535 (목동동)️




요약 리포트

데이터 기반 해솔마을1단지두산위브(647) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-24, 2021-11-15(21, 21층, 45,500, 45,500만 원),
    30평형대는 2021-09-28, 2021-11-20(23, 22층, 54,500, 54,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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