데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 장암동에 위치한 장암주공2 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장암주공2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 1122 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1991년 12월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60
2022 25,920 30,500 36,000
2021 21,396 27,290 28,869
2020 13,867 16,446 18,814
2019 13,537 15,673 17,559
2018 14,234 16,609 18,590
2017 13,505 16,089 17,953
2016 12,624 14,949 16,840
2015 11,612 13,878 15,261
2014 10,792 12,886 14,184
2013 10,927 12,748 14,063
2012 11,272 13,292 15,050
2011 11,957 14,305 15,761
2010 11,521 14,509 15,962
2009 12,500 15,341 17,164
2008 12,169 15,262 16,094
2007 7,552 9,776 10,994
2006 5,403 6,850 7,682
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.85 Min. :2006-01-03 Min. : 4300
1st Qu.:41.85 1st Qu.:2008-06-24 1st Qu.:11000
Median :51.66 Median :2014-08-24 Median :13400
Mean :48.50 Mean :2013-12-12 Mean :13571
3rd Qu.:51.66 3rd Qu.:2018-02-13 3rd Qu.:15500
Max. :59.97 Max. :2022-05-24 Max. :39200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 28,000 2022-04-05 3
28,000 2022-05-24 10
55 32,000 2021-08-14 13
32,000 2022-03-30 6
60 39,200 2021-09-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장암주공2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 11 11:04:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장암주공2 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 장암주공5(1999) / 경기도 의정부시 회룡로 221 (신곡동,장암주공5단지)️
  2. 226m - 장암현대2(1998) / 경기도 의정부시 신곡로 13 (신곡동,현대2차아파트)️
  3. 250m - 장암현대1(1998) / 경기도 의정부시 동일로 451-25 (신곡동,장암1차현대아파트)️
  4. 291m - 장암한국(1999) / 경기도 의정부시 회룡로 245 (신곡동,풍림아파트)️
  5. 296m - 장암2차푸르지오(2004) / 경기도 의정부시 장곡로226번길 65 (장암동,의정부 장암2차 푸르지오)️
  6. 304m - 삼환나우빌(2008) / 경기도 의정부시 동일로416번길 17 (장암동)️
  7. 364m - 삼환나우빌(2008) / 경기도 의정부시 동일로416번길 31 (장암동,삼환나우빌)️
  8. 383m - 장암주공7(1998) / 경기도 의정부시 회룡로 254 (장암동,장암주공7단지)️
  9. 409m - 신곡우성(1992) / 경기도 의정부시 동일로 400 (장암동,신곡우성아파트)️
  10. 418m - 장암더샵(2020) / 경기도 의정부시 장곡로226번길 83 (장암동)️
  11. 440m - 삼익(1998)️
  12. 444m - 장암동신(1998)️
  13. 451m - 장암1차푸르지오(2004)️
  14. 462m - 장암1차푸르지오(2004)️
  15. 466m - 신곡서해(1998)️
  16. 484m - 동아(1997)️
  17. 491m - 장암동신(1998)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장암동 장암주공2 아파트 의 2022년 06월 면적대별 예상가격은
45㎡: 26,950만 원 55㎡: 30,175만 원 60㎡: 36,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-16(2층, 39,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 28,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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