동천동 동천자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 동천동에 위치한 동천자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 24일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1437세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 6.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.22% 대비 ▲29% (+1.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 9.9%, 용인수지구에서는 상위 9.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.22% 대비 ▲29% (+1.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동천자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1437 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 지에스건설(주)
- 사용승인일 2018년 08월 30일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 고기로 89
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 동천동 동천자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.13억 | 9.74억 | 10.58억 |
| 2024 | 8.53억 | 8.93억 | 9.71억 |
| 2023 | 8.63억 | 9.02억 | 10.3억 |
| 2022 | 8.45억 | 10.75억 | 11.7억 |
| 2021 | 9.67억 | 10.92억 | 12.25억 |
| 2020 | 8.94억 | 9.72억 | 10.96억 |
| 2019 | . | 7.8억 | 7.22억 |
| 2018 | . | 7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.90 | Min. :2018-10-23 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.: 74.97 | 1st Qu.:2021-04-02 | 1st Qu.: 89000 | |
| Median : 84.95 | Median :2024-03-18 | Median : 95000 | |
| Mean : 83.77 | Mean :2023-05-31 | Mean : 95947 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2025-02-22 | 3rd Qu.:101550 | |
| Max. :100.90 | Max. :2025-10-17 | Max. :134500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 10.57억 | 2021-11-17 | 32 |
| 85 | 12.7억 | 2021-11-27 | 21 |
| 105 | 13.45억 | 2021-07-11 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동천자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 동천자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA178_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.8994~74.9725㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 74.8994 | 36 | 9.5억 ▼ |
| 2025-10-13 | 74.9346 | 29 | 9.6억 ▲ |
| 2025-10-12 | 74.9346 | 26 | 9.5억 ▲ |
| 2025-09-23 | 74.8994 | 14 | 9.3억 ▼ |
| 2025-09-06 | 74.9346 | 9 | 9.5억 ▲ |
| 2025-08-30 | 74.9725 | 14 | 9.3억 ▼ |
| 2025-08-28 | 74.9496 | 15 | 9.4억 - |
| 2025-08-23 | 74.9496 | 11 | 9.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 74.8994 | 22 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 74.8994 | 32 | 9.2억 |
전용84.7646~84.9575㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 84.9497 | 16 | 9.9억 ▼ |
| 2025-10-16 | 84.805 | 13 | 10억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.9497 | 27 | 10.1억 ▼ |
| 2025-10-10 | 84.949 | 21 | 10.3억 ▲ |
| 2025-10-09 | 84.9158 | 27 | 10.2억 ▼ |
| 2025-09-26 | 84.949 | 15 | 10.4억 ▲ |
| 2025-09-17 | 84.949 | 23 | 10.1억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.9554 | 13 | 9.8억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.949 | 26 | 9.9억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.9158 | 31 | 9.7억 |
전용100.24~100.9018㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 100.24 | 17 | 11.1억 ▲ |
| 2025-09-15 | 100.24 | 15 | 11억 ▲ |
| 2025-09-10 | 100.24 | 26 | 10.9억 - |
| 2025-08-28 | 100.24 | 23 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-23 | 100.9018 | 7 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-13 | 100.9018 | 5 | 11.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 100.24 | 9 | 10.3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 100.9018 | 18 | 10.5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 100.24 | 12 | 10.4억 ▲ |
| 2025-04-12 | 100.24 | 30 | 10.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동천자이 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
동천센트럴자이 준신축 2019 년
동문그린 기존 1998 년
동천디이스트 기존 2007 년
보뜨랑벽산 기존 2004 년
동문굿모닝힐3차 기존 2001 년
동천마을현대홈타운2차 기존 2002 년
동천마을동문굿모닝힐6차 기존 2007 년
동천파크뷰 준신축 2014 년
행림마을진로 기존 2000 년
동천마을현대홈타운1차 기존 2002 년
수지2풍림 기존 1998 년
래미안이스트팰리스2단지 준신축 2010 년
더샵동천포레스트 준신축 2018 년
원천마을푸르지오 기존 2003 년
동천마을영풍 기존 2003 년
써니벨리 기존 2004 년
래미안이스트팰리스1단지 준신축 2010 년
플러스빌 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동천동 동천자이 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 93,519만 원 85㎡: 99,300만 원 105㎡: 108,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 동천자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 동천동 가- 동천자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.3억~11.1억입니다.
❓ 동천자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동천자이 아파트는 경기도 용인수지구 동천동 가-번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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