데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 용인기흥구 상갈동에 위치한 금화대우현대1단지 아파트입니다.

건축년도는 2001년이며 2022년 04월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 664세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 7.68% 대비 ▼75% (-5.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 78.1%, 용인기흥구에서는 상위 66.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“상갈 금화대우현대1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 664 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 현대산업개발(주).(주)대우건설
사용승인일 2001년 06월 20일

도로명 주소 경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14 (상갈동,금화마을 대우현대아파트)
번지형 주소 경기도 용인기흥구 상갈동 461 금화마을대우현대 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~85	~105	~120	~140
2022	.	.	66,250	.
2021	55,275.0	60,800	60,817	63,167
2020	42,622.2	39,677	46,969	51,958
2019	30,952.6	33,050	36,658	37,717
2018	31,077.3	32,700	34,943	37,933
2017	30,591.7	32,559	34,825	39,580
2016	31,088.5	33,138	35,081	.
2015	30,600.0	32,376	35,388	38,800
2014	28,685.7	32,088	33,482	41,200
2013	28,700.0	29,862	33,780	37,667
2012	29,000.0	30,550	32,500	.
2011	30,413.6	32,612	38,667	44,500
2010	31,171.4	34,550	37,875	48,500
2009	29,462.9	33,176	39,900	.
2008	35,157.1	37,875	40,571	.
2007	37,633.3	41,850	44,067	54,000
2006	30,052.1	35,126	39,700	44,779

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.95	Min. :2006-01-04	Min. :22800
1st Qu.: 84.95	1st Qu.:2009-09-25	1st Qu.:30925
Median :101.97	Median :2015-02-19	Median :33000
Mean :102.55	Mean :2014-05-08	Mean :35703
3rd Qu.:119.71	3rd Qu.:2018-09-17	3rd Qu.:38000
Max. :138.50	Max. :2022-03-27	Max. :71500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	66,000	2021-11-15	12
105	71,500	2021-08-16	13
120	68,000	2022-01-05	9
140	65,000	2021-02-19	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금화대우현대1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 6 09:35:53 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상갈 금화대우현대1단지 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상갈동 금화대우현대1단지 아파트 의 2022년 04월 면적대별 예상가격은
120㎡: 66,250만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-15(12층, 66,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #상갈금화대우현대1단지아파트,#금화대우현대1단지아파트,#경기도용인기흥구상갈동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인기흥구상갈동461금화마을대우현대,#경기도용인시기흥구금화로82번길14(상갈동,금화마을대우현대아파트),#2022년04월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

상갈동]금화대우현대1단지 아파트 실거래분석/정보(2022.04.06 Update)