양서면 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 양평군 양서면 양수리에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 30일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.68% 대비 ▼18% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양평군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.68% 대비 ▼18% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양서 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼익
- 사용승인일 2000년 04월 26일
- 도로명 주소 경기도 양평군 두물머리길8번길 26-3
- 번지형 주소 경기도 양평군 양서면 양수리 621-13 양수삼익 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.7억 | 4.3억 | . |
| 2024 | 2.65억 | 3.95억 | . |
| 2023 | 2.75억 | 4.2억 | . |
| 2022 | 2.62억 | 4.16억 | 5.65억 |
| 2021 | 2.3억 | 3.69억 | 4.77억 |
| 2020 | 2.12억 | 3.22억 | 4.58억 |
| 2019 | 2.05억 | 2.89억 | . |
| 2018 | 2.11억 | 2.98억 | . |
| 2017 | 2.07억 | 2.94억 | 4.45억 |
| 2016 | 2.05억 | 2.77억 | 3.56억 |
| 2015 | 1.8억 | 2.69억 | . |
| 2014 | 1.85억 | 2.66억 | 4.12억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.48억 | . |
| 2012 | 1.79억 | 2.67억 | 4.45억 |
| 2011 | 1.87억 | 2.61억 | . |
| 2010 | 1.88억 | 2.86억 | . |
| 2009 | 1.54억 | 2.95억 | 4.94억 |
| 2008 | 1.71억 | 2.67억 | 3.02억 |
| 2007 | 1.46억 | 2.22억 | 4.65억 |
| 2006 | 1.19억 | 2.01억 | 4.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-22 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2009-09-28 | 1st Qu.:19500 | |
| Median : 84.96 | Median :2015-05-27 | Median :24000 | |
| Mean : 77.04 | Mean :2014-11-09 | Mean :25796 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-08-02 | 3rd Qu.:29525 | |
| Max. :121.89 | Max. :2025-10-25 | Max. :56500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.1억 | 2021-02-24 | 2 |
| 85 | 4.81억 | 2025-05-16 | 14 |
| 125 | 5.65억 | 2022-09-23 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양평군] 양서 삼익 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/BBA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 59.895 | 13 | 2.8억 - |
| 2025-05-26 | 59.895 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-03 | 59.895 | 6 | 2.6억 - |
| 2025-04-01 | 59.895 | 11 | 2.6억 - |
| 2024-10-29 | 59.895 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-22 | 59.895 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-03-22 | 59.895 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2024-03-16 | 59.895 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2024-02-13 | 59.895 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2024-01-02 | 59.895 | 5 | 2.6억 |
전용81.135㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 81.135 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2021-03-16 | 81.135 | 2 | 4억 ▲ |
| 2020-07-31 | 81.135 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2020-03-14 | 81.135 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2018-07-03 | 81.135 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2017-01-23 | 81.135 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2016-12-11 | 81.135 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2016-04-14 | 81.135 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2015-06-13 | 81.135 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2013-12-16 | 81.135 | 3 | 2.8억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 84.96 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.96 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.96 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.96 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-08-04 | 84.96 | 14 | 3.9억 ▼ |
| 2024-04-02 | 84.96 | 13 | 4억 - |
| 2023-12-14 | 84.96 | 5 | 4억 ▲ |
| 2023-09-20 | 84.96 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2023-06-07 | 84.96 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2023-04-29 | 84.96 | 14 | 4.5억 |
전용121.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-23 | 121.89 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2021-08-11 | 121.89 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2021-05-26 | 121.89 | 12 | 5억 ▲ |
| 2021-04-14 | 121.89 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2021-02-23 | 121.89 | 6 | 5억 ▲ |
| 2021-02-03 | 121.89 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2020-12-08 | 121.89 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2020-11-30 | 121.89 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2020-10-20 | 121.89 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2020-10-14 | 121.89 | 10 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양서 삼익 아파트 가 위치한 양평군 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
동영리더스뷰 준신축 2011 년
양수아이파크(2단지) 기존 2009 년
훼미리 기존 1992 년
W-Castle 준신축 2018 년
더리버파크 준신축 2019 년
성은B동 기존 2006 년
양수역에델바움 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양서면 삼익 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,000만 원 85㎡: 44,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 경기도 양평군 양서면 양수리 621-13번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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