데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 늘봄 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“묵동 늘봄 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 43,000
2018 33,000
2017 32,700
2014 28,000
2011 32,000
2009 27,000
2008 27,100
2007 19,000
2006 22,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.89 Min. :2006-12-13 Min. :19000
1st Qu.:84.89 1st Qu.:2008-02-27 1st Qu.:26750
Median :84.89 Median :2010-07-05 Median :28150
Mean :84.90 Mean :2012-05-12 Mean :29292
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2017-10-20 3rd Qu.:32600
Max. :84.92 Max. :2020-05-06 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 43,000 2020-05-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 늘봄 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 18:28:08 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 늘봄 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 고덕골든빌(103동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 962 (묵동,골든빌)
  2. 50m - 신도(1998) / 서울특별시 중랑구 공릉로13길 30 (묵동,묵동신도아파트)
  3. 54m - 고덕골든빌(102동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 960 (묵동,골든빌)
  4. 66m - 고덕골든빌(101동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 958 (묵동,골든빌)
  5. 69m - 태창네스트빌(2005) / 서울특별시 중랑구 중랑역로49길 10 (묵동,태창네스트빌)
  6. 178m - 미라쉘(2018) / 서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동)
  7. 181m - 노원프레미어스엠코(2016) / 서울특별시 노원구 동일로 986 (공릉동,노원 프레미어스 엠코)
  8. 184m - 670-7(2016) / 서울특별시 노원구 화랑로 443 (공릉동,6.7디벨리움)
  9. 184m - 신도브래뉴(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 946 (묵동)
  10. 204m - 삼성(1991) / 서울특별시 중랑구 중랑역로 279 (묵동)
  11. 208m - 헤르만스테이트(2013)
  12. 212m - 한일휴니스빌(2013)
  13. 224m - 위더스빌(2010)
  14. 234m - 묵동자이(1단지)(2010)
  15. 253m - 극동늘푸른(1999)
  16. 272m - 플라체76(2014)
  17. 276m - 월등스카이뷰(2004)
  18. 284m - 남광(2003)
  19. 291m - 남광미르빌(2003)
  20. 326m - 묵동자이(2단지)(2010)
  21. 357m - 탑스빌(101동)(2006)
  22. 366m - 공감대(2005)
  23. 376m - 풀내음(A동)(2006)
  24. 378m - 한국(1999)
  25. 378m - 꿈의숲SK뷰(2016)
  26. 388m - 대성웰빙(2006)
  27. 393m - 삼익(1997)
  28. 416m - 동아하이빌(2002)
  29. 420m - 동구햇살(2004)
  30. 430m - 문수해오름(2004)
  31. 442m - 신안2(2000)
  32. 445m - 현대(고려)(1999)
  33. 466m - 월드메르디앙(2009)
  34. 467m - 백영(2004)
  35. 473m - 하늘빛(2011)
  36. 474m - SM해그린(2006)
  37. 479m - e편한세상화랑대(2017)
  38. 492m - 현대(고려)(1999)
  39. 495m - 새울센스빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 늘봄 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-05-06(2층, 43,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 43,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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