데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 남산리젠트힐 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신당 남산리젠트힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~95 ~140
2019 50,000 . .
2012 32,800 . .
2010 . 33,000 .
2009 . . 48,000
2008 . 34,500 .
2006 15,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.10 Min. :2006-11-06 Min. :15000
1st Qu.: 79.10 1st Qu.:2008-08-15 1st Qu.:32850
Median : 86.31 Median :2009-12-23 Median :33750
Mean : 93.64 Mean :2011-01-27 Mean :35550
3rd Qu.: 93.51 3rd Qu.:2011-10-25 3rd Qu.:44625
Max. :137.51 Max. :2019-01-18 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 50,000 2019-01-18 3
95 34,500 2008-03-10 1
140 48,000 2009-12-02 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남산리젠트힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 20:03:47 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 남산리젠트힐 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 프라임1(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-4 (신당동,남산프라임아파트1)
  2. 67m - 남산FORESTHOUSE(2008) / 서울특별시 중구 동호로17길 242 (신당동,남산 FOREST HOUSE)
  3. 90m - 프라임2(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-12 (신당동,남산프라임아파트2)
  4. 97m - 노블레스2(2002) / 서울특별시 중구 동호로17길 229 (신당동,노블레스2)
  5. 103m - 도현블랑빌(2001) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-35 (신당동,남산도현블랑빌)
  6. 181m - 우석(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 42-1 (신당동)
  7. 185m - 수산타운(2차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 30-1 (신당동,각산타운)
  8. 198m - 각산빌(2000) / 서울특별시 중구 동호로11마길 41 (신당동)
  9. 203m - 남산정은스카이(2005) / 서울특별시 중구 다산로 56 (신당동,남산정은스카이아파트)
  10. 205m - 스위스빌라(2001) / 서울특별시 중구 동호로11마길 39 (신당동)
  11. 209m - 명경아트빌(2000)
  12. 212m - (432-2001)(2001)
  13. 218m - 토토타워(5차)(2001)
  14. 218m - 다다(2000)
  15. 227m - 글로리안(B)(2002)
  16. 237m - 신신(1차)(2001)
  17. 243m - 글로리안(A)(2002)
  18. 245m - 푸른마을(432-921)(2000)
  19. 246m - 푸른마을(B)(2001)
  20. 250m - 신신(2차)(2001)
  21. 261m - 인성아트빌(2001)
  22. 262m - 하영(2002)
  23. 264m - 유정(2001)
  24. 266m - 다오아트빌(2000)
  25. 293m - (432-904)(2001)
  26. 297m - 동산빌라(2차)(2001)
  27. 309m - 동산(2001)
  28. 321m - 초원(1999)
  29. 359m - 명경(2002)
  30. 374m - GV(2000)
  31. 466m - 남산타운(2002)





요약 리포트

데이터 기반 남산리젠트힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~95, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 50,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #신당남산리젠트힐아파트,#남산리젠트힐아파트,#서울특별시중구신당동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중구신당동432-1669,#서울특별시중구동호로17길250(신당동,신당동빌라트),#2022년03월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.