데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운마고정2단지 아파트입니다.

은평뉴타운마고정2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진관 은평뉴타운마고정2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 434 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 2009년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~170
2022 . . 139,000 . .
2021 78,633 97,000 111,000 . 153,000
2020 70,060 80,400 98,433 . 109,375
2019 . 82,500 84,267 80,000 100,500
2018 48,000 63,745 72,957 84,000 87,667
2017 49,367 60,700 71,250 73,000 77,850
2016 41,200 57,833 64,720 65,450 72,292
2015 38,812 51,964 59,300 61,949 66,680
2014 35,667 47,200 56,340 . 63,494
2013 34,667 44,167 55,400 . 64,074
2012 34,500 . . 59,088 .
2011 . . 46,800 61,853 86,735
2010 24,422 35,545 52,350 69,501 89,858
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.36 Min. :2010-01-06 Min. : 21293
1st Qu.: 84.04 1st Qu.:2013-11-03 1st Qu.: 52650
Median :101.81 Median :2016-04-12 Median : 64074
Mean :107.08 Mean :2015-11-24 Mean : 66346
3rd Qu.:134.96 3rd Qu.:2018-07-22 3rd Qu.: 76600
Max. :167.14 Max. :2022-03-27 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 79,900 2021-06-04 5
85 100,000 2021-10-14 7
105 139,000 2022-03-27 11
135 84,000 2018-07-22 9
170 170,000 2021-07-09 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은평뉴타운마고정2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 13 09:48:08 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 진관동 은평뉴타운마고정2단지 아파트 의 2022년 04월 면적대별 예상가격은
105㎡: 139,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-04(5층, 79,900만 원),
    30평형대는 2021-10-14(7층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 139,000만 원)
은평뉴타운마고정2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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