데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 용민홈타워빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신월 용민홈타워빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2021 43,733 .
2020 35,400 .
2017 27,875 .
2016 26,000 .
2015 25,100 .
2012 22,500 .
2011 24,100 .
2010 22,762 21,300
2009 21,000 .
2008 20,225 .
2007 20,033 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.84 Min. :2007-01-05 Min. :16100
1st Qu.:81.92 1st Qu.:2009-04-16 1st Qu.:21650
Median :84.64 Median :2011-01-16 Median :22800
Mean :83.56 Mean :2012-11-04 Mean :25447
3rd Qu.:84.64 3rd Qu.:2016-05-27 3rd Qu.:25900
Max. :84.88 Max. :2021-09-25 Max. :44700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 21,300 2010-06-01 6
85 44,700 2021-09-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용민홈타워빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:43:59 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 용민홈타워빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 엘림(986-13)(2010) / 서울특별시 양천구 지양로3길 8 (신월동,엘림아파트)
  2. 209m - 명산그린빌(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 565 (신월동,명산그린빌)
  3. 230m - 청송그린힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로 119 (신월동,청송그린힐아파트)
  4. 232m - 세아쎄닛빌(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 569 (신월동,세아쎄닛빌)
  5. 236m - 오투힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로9길 20 (신월동,오투 힐)
  6. 247m - 영남타운(1996) / 서울특별시 양천구 남부순환로 571 (신월동)
  7. 248m - 대방샤인힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로9길 37 (신월동,신월동 대방 샤인힐)
  8. 261m - 청성넥스빌(2004) / 서울특별시 양천구 신월로9길 16 (신월동,청성넥스빌아파트)
  9. 268m - 당곡(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 575 (신월동,당곡아파트)
  10. 272m - 정은스카이빌2차(2007) / 서울특별시 양천구 신월로9길 36 (신월동,정은스카이빌)
  11. 285m - 레미앙(2004)
  12. 298m - 원능한빛(2003)
  13. 304m - 예지보금자리(2004)
  14. 304m - 은일로즈힐(2003)
  15. 310m - 정은스카이빌(1044)(2006)
  16. 310m - 보금자리(2004)
  17. 332m - 그린아트빌(2006)
  18. 334m - 청송(2002)
  19. 335m - 유림웰스빌(2004)
  20. 349m - 흥인아이젠(2011)
  21. 353m - 삼혜아트빌(2001)
  22. 355m - 대성유니드(2004)
  23. 356m - 삼익2차플라주(2006)
  24. 373m - 대성유니드(2004)
  25. 375m - 조광(1997)
  26. 387m - 태산(2015)
  27. 392m - 삼백(2000)
  28. 394m - 대림타운(1997)
  29. 398m - 신월동로마파빌리온(2003)
  30. 401m - 삼도(101)(2001)
  31. 408m - 세제뉴타운(2002)
  32. 415m - 삼종레이빌101동(2004)
  33. 416m - 연흥(2004)
  34. 420m - 삼도(102)(2001)
  35. 420m - 상신(2003)
  36. 422m - 삼종레이빌102동(2004)
  37. 424m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)
  38. 425m - 길성(2000)
  39. 434m - 훼미리(2002)
  40. 455m - 삼성(2002)
  41. 476m - 우창(2003)
  42. 486m - 세진(2004)




요약 리포트

데이터 기반 용민홈타워빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-03(3층, 44,700만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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