데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 크로바맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“문정 크로바맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~155 ~115
2017 . 50,000
2016 54,000 .
2012 38,000 .
2009 . 40,000
2007 52,000 .
2006 45,167 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :110.4 Min. :2006-05-02 Min. :38000
1st Qu.:152.0 1st Qu.:2006-12-13 1st Qu.:45000
Median :152.0 Median :2007-10-24 Median :45500
Mean :142.8 Mean :2010-03-14 Mean :46833
3rd Qu.:152.0 3rd Qu.:2012-12-13 3rd Qu.:52000
Max. :152.0 Max. :2017-10-30 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 50,000 2017-10-30 7
155 54,000 2016-04-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 크로바맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 15:44:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정 크로바맨션 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 인택(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 185 (문정동,인택스빌아파트)
  2. 98m - 대우3(2002) / 서울특별시 송파구 송이로 257 (문정동,문정3차푸르지오)
  3. 117m - 트윈팰리스(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 176 (문정동,트윈팰리스101동)
  4. 130m - 문정그린(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 264 (문정동)
  5. 131m - 트윈팰리스(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 172 (문정동,트윈팰리스102동)
  6. 185m - 현대(1991) / 서울특별시 송파구 송이로34길 26 (문정동,현대아파트)
  7. 208m - 송파파인타운2단지(2008) / 서울특별시 송파구 충민로 151 (장지동,송파파인타운2단지)
  8. 219m - 송파파인타운1단지(2010) / 서울특별시 송파구 충민로 188 (장지동,송파파인타운1단지)
  9. 231m - 선경쉐르빌(106-23)(2002) / 서울특별시 송파구 송이로30길 23 (문정동,선경쉐르빌)
  10. 246m - 선경쉐르빌(106-15)(2002) / 서울특별시 송파구 송이로30길 25 (문정동,선경쉐르빌)
  11. 282m - 뉴파크팰리스(2003)
  12. 309m - 문정푸르지오(1999)
  13. 329m - 문정동아(1997)
  14. 359m - 보라뷰(2003)
  15. 371m - 광남캐스빌(C동)(2003)
  16. 390m - 송파파인타운3단지(2008)
  17. 411m - 삼형(2002)
  18. 435m - 문정대우푸르지오(2001)
  19. 438m - 대림미소나눔(2004)
  20. 483m - 문정래미안(2004)




요약 리포트

데이터 기반 크로바맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~115, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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