데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 마천동에 위치한 송파자연채 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“마천 송파자연채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~100
2022 68,000 .
2020 49,000 .
2019 46,500 .
2018 . 52,000
2016 34,900 45,000
2015 34,100 .
2014 35,250 .
2013 33,400 40,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.56 Min. :2013-02-08 Min. :31800
1st Qu.:65.56 1st Qu.:2014-07-30 1st Qu.:35000
Median :66.87 Median :2016-09-10 Median :40300
Mean :74.01 Mean :2016-12-11 Mean :42153
3rd Qu.:66.87 3rd Qu.:2019-10-21 3rd Qu.:46500
Max. :99.19 Max. :2022-03-14 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 68,000 2022-03-14 4
100 52,000 2018-06-11 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송파자연채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 30 09:53:03 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

마천 송파자연채 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 솔렌시아(2003) / 서울특별시 송파구 마천로 234 (마천동,솔렌시아아파트)
  2. 49m - 다우림(2004) / 서울특별시 송파구 성내천로 127 (마천동,다우림아파트)
  3. 51m - 씨티(2001) / 서울특별시 송파구 마천로 232 (마천동,씨티아파트)
  4. 83m - 신동아(2001) / 서울특별시 송파구 성내천로21길 11 (마천동,신동아 아파트)
  5. 138m - 성영(2000) / 서울특별시 송파구 마천로35길 6 (마천동,성영아파트 (101동))
  6. 139m - 신동아(2001) / 서울특별시 송파구 성내천로21길 12 (마천동,신동아 아파트)
  7. 146m - 팰리스힐(2009) / 서울특별시 송파구 오금로53길 39-10 (거여동,팰리스힐)
  8. 183m - 송파건원여미지(2018) / 서울특별시 송파구 마천로35길 12 (마천동,송파건원여미지아파트)
  9. 211m - 송파두산위브(2019) / 서울특별시 송파구 성내천로 103 (오금동,송파 두산위브)
  10. 213m - 대영무지개1(1991) / 서울특별시 송파구 거마로9길 37 (거여동)
  11. 235m - 성동레인보우(2000)
  12. 240m - 아남(1992)
  13. 251m - 씨티빌(2003)
  14. 252m - 광남캐스빌(2009)
  15. 261m - 현대3차(1993)
  16. 269m - 미소(2003)
  17. 320m - 영풍(1998)
  18. 339m - 삼호(1999)
  19. 399m - 우방(2001)
  20. 480m - 대성스카이뷰(2020)





요약 리포트

데이터 기반 송파자연채 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 68,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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