데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 대우3 아파트입니다.

대우3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“문정 대우3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2002년 08월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 97,200
2019 75,925
2018 70,307
2017 55,931
2016 53,143
2015 51,550
2014 48,556
2013 44,900
2012 44,040
2011 49,460
2010 48,780
2009 48,659
2008 50,767
2007 56,900
2006 52,161
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.96 Min. :2006-01-05 Min. : 38000
1st Qu.:84.96 1st Qu.:2009-10-25 1st Qu.: 49000
Median :84.96 Median :2014-07-29 Median : 52800
Mean :84.96 Mean :2013-11-27 Mean : 56973
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.: 59450
Max. :84.96 Max. :2020-12-29 Max. :119000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 119,000 2020-12-29 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 14:40:54 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정 대우3 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 인택(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 185 (문정동,인택스빌아파트)
  2. 98m - 크로바맨션(1992) / 서울특별시 송파구 송이로36길 2 (문정동)
  3. 106m - 문정그린(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 264 (문정동)
  4. 171m - 송파파인타운1단지(2010) / 서울특별시 송파구 충민로 188 (장지동,송파파인타운1단지)
  5. 182m - 트윈팰리스(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 176 (문정동,트윈팰리스101동)
  6. 202m - 트윈팰리스(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 172 (문정동,트윈팰리스102동)
  7. 206m - 뉴파크팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 송이로31길 20-10 (문정동,뉴파크팰리스아파트)
  8. 273m - 광남캐스빌(C동)(2003) / 서울특별시 송파구 송이로37가길 22 (문정동,광남캐스빌아파트)
  9. 274m - 송파파인타운2단지(2008) / 서울특별시 송파구 충민로 151 (장지동,송파파인타운2단지)
  10. 284m - 현대(1991) / 서울특별시 송파구 송이로34길 26 (문정동,현대아파트)
  11. 323m - 선경쉐르빌(106-23)(2002)
  12. 339m - 선경쉐르빌(106-15)(2002)
  13. 389m - 문정푸르지오(1999)
  14. 398m - 문정동아(1997)
  15. 444m - 문정래미안(2004)
  16. 453m - 보라뷰(2003)
  17. 456m - 송파파인타운3단지(2008)




요약 리포트

데이터 기반 대우3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-29(15층, 119,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 119,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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