데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 송파동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며 2024년 11월 16일
기준 28년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 243세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 10.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.12% 대비 ▲160% (+6.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 1.7%, 송파구에서는 상위 1.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송파 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 243 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1997년 05월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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60
|
85
|
2024
|
9.53억
|
11.69억
|
2023
|
9.51억
|
12.5억
|
2022
|
.
|
13.55억
|
2021
|
10.67억
|
13.2억
|
2020
|
7.99억
|
9.15억
|
2019
|
6.48억
|
8.27억
|
2018
|
6.24억
|
7.49억
|
2017
|
4.89억
|
5.86억
|
2016
|
4.35억
|
5.2억
|
2015
|
3.92억
|
5.09억
|
2014
|
3.85억
|
4.95억
|
2013
|
3.71억
|
4.7억
|
2012
|
3.44억
|
4.85억
|
2011
|
3.9억
|
5.21억
|
2010
|
3.84억
|
4.92억
|
2009
|
3.65억
|
5.06억
|
2008
|
4억
|
4.55억
|
2007
|
3.98억
|
.
|
2006
|
3.67억
|
5.05억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
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Min. :59.91
|
Min. :2006-01-25
|
Min. : 22900
|
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1st Qu.:59.91
|
1st Qu.:2010-10-19
|
1st Qu.: 40000
|
|
Median :59.91
|
Median :2015-08-07
|
Median : 50300
|
|
Mean :69.61
|
Mean :2015-04-04
|
Mean : 57666
|
|
3rd Qu.:84.96
|
3rd Qu.:2018-10-05
|
3rd Qu.: 66000
|
|
Max. :84.96
|
Max. :2024-10-28
|
Max. :140000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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60
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12.15억
|
2021-12-04
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10
|
85
|
14억
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2021-09-06
|
8
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sat Nov 16 05:19:58 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
송파 현대 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
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139m - 래미안송파파인탑(2012) / 서울특별시 송파구 오금로32길 31 (송파동,래미안 송파 파인탑)️
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148m - 2차한양(1984) / 서울특별시 송파구 가락로 192 (송파동,2차한양아파트)️
-
211m - 송파삼성래미안(2001) / 서울특별시 송파구 오금로32길 14 (송파동,송파삼성래미안아파트101동)️
-
286m - 미성맨션(1985) / 서울특별시 송파구 오금로32길 10 (송파동,미성맨션)️
-
294m - 가락삼익맨숀(1984) / 서울특별시 송파구 오금로32길 5 (송파동,가락삼익맨숀)️
-
308m - SK(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 50 (송파동,송파SK아파트)️
-
390m - 가락쌍용(2차)(1999) / 서울특별시 송파구 송이로15길 31 (가락동,가락2차쌍용아파트 노인.관리동)️
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413m - 힐스빌(2001) / 서울특별시 송파구 백제고분로44길 64 (송파동,힐스빌)️
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424m - 대림(1988) / 서울특별시 송파구 송이로 88 (가락동,가락대림아파트)️
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450m - 한양(1983) / 서울특별시 송파구 가락로 187 (송파동,한양아파트)️
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468m - 한양3(1985)️
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555m - 그랜드(2002)️
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581m - 동부센트레빌(2001)️
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604m - 서울탑빌라트(1990)️
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606m - 대림(1985)️
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681m - 현대(2-4차)(1984)️
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681m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
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690m - 우성(1986)️
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694m - 코오롱(1991)️
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712m - 가락스타클래스(2007)️
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731m - 온누리(2004)️
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739m - 광명(2007)️
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773m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
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796m - 현대(6차)(1991)️
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804m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️
-
814m - 한성나이스빌(2002)️
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887m - 가락금호(1997)️
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900m - 송파동부쎈트레빌(2004)️
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937m - 송파Nsuite(2005)️
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970m - 성원상떼빌(2006)️
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982m - 두산위브(2004)️
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983m - 신구블레스밸리(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 송파동 현대 아파트
의 2024년 11월
면적대별 예상가격은
60㎡: 95,359만 원 85㎡: 116,938만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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