데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 송파구 신천동에 위치한 미성 아파트입니다.

미성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1980년이며 2022년 03월 15일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 1230세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 0.65% 대비 ▼100% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신천 미성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1230 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)라이프
사용승인일 1980년 12월 24일

도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로33길 17
번지형 주소 서울특별시 송파구 신천동 17-6 잠실미성 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~50	~60	~80	~135
2020	156,250	178,500	215,666.7	275,000
2019	114,710	171,000	170,000.0	227,500
2018	110,264	137,917	159,500.0	222,500
2017	71,747	87,709	108,862.5	161,000
2016	61,148	77,309	93,622.2	119,500
2015	56,371	69,617	83,616.7	.
2014	52,498	64,941	80,625.0	107,000
2013	48,145	58,438	74,300.0	.
2012	47,032	59,143	74,471.4	.
2011	53,316	65,993	74,750.0	.
2010	55,721	63,079	75,450.0	.
2009	53,602	65,792	86,160.0	127,500
2008	51,863	64,181	80,631.8	136,833
2007	53,527	70,640	86,000.0	136,000
2006	49,582	63,043	94,087.5	109,933

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 46.54	Min. :2006-01-04	Min. : 6000
1st Qu.: 46.54	1st Qu.:2009-04-01	1st Qu.: 52550
Median : 46.54	Median :2012-05-09	Median : 59900
Mean : 55.47	Mean :2012-04-14	Mean : 68640
3rd Qu.: 55.62	3rd Qu.:2015-08-06	3rd Qu.: 73000
Max. :134.36	Max. :2020-12-02	Max. :275000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	160,000	2020-06-10	9
60	178,500	2020-10-05	7
80	219,000	2020-08-22	7
135	275,000	2020-06-23	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 13:53:59 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

미성 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 미성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~80, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-05(7층, 178,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.