방이동 올림픽선수기자촌3단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.14 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌3단지 아파트입니다.

올림픽선수기자촌3단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1988년이며 2024년 09월 14일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 송파구 양재대로 1218
번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 89 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	65	75	85	105	125	130	135	140	150	165
2024	.	.	20.18억	21.43억	.	.	28.57억	28.46억	31.2억	.
2023	.	.	18.81억	20.79억	.	.	.	26억	.	33.8억
2022	.	.	.	.	.	.	.	.	.	33.8억
2021	.	.	20.76억	23.95억	.	.	29.5억	30.82억	29.5억	.
2020	.	.	17.37억	18.99억	.	.	23.9억	23.72억	27.1억	26.43억
2019	.	.	14.93억	16.82억	.	21.75억	22.65억	21.39억	23.8억	24.5억
2018	.	.	14.56억	15.52억	.	.	.	20.66억	20억	.
2017	9.29억	9.7억	10.87억	12.72억	.	14.5억	.	16.93억	18.05억	18.03억
2016	.	.	8.71억	10.07억	.	.	15.9억	13.62억	15.92억	15.08억
2015	.	7.6억	8.32억	9.65억	13.05억	12.3억	15.15억	12.67억	16.7억	.
2014	6.35억	7억	7.79억	8.63억	12.45억	11억	14.56억	12.2억	14.12억	12.62억
2013	5.35억	6.48억	7.27억	8.1억	.	10.35억	12.45억	11.54억	14.28억	12.88억
2012	.	.	7.15억	8.18억	.	.	13.22억	12.07억	16.32억	11.76억
2011	.	.	8.19억	10.1억	.	12.95억	16.9억	12.55억	16.81억	14.8억
2010	.	.	7.95억	9.99억	.	.	18.2억	15.17억	18.1억	16.29억
2009	5.5억	6.5억	8.12억	10.31억	.	13.2억	17.2억	14.58억	20.29억	17.3억
2008	.	.	7.41억	9.35억	.	16억	.	12.4억	20.16억	15.96억
2007	.	.	1.4억	11.33억	.	.	.	16억	.	.
2006	.	7.45억	8.86억	10.47억	17.8억	.	20.66억	19.46억	20억	14.4억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 62.19	Min. :2006-01-12	Min. : 14000
1st Qu.: 83.06	1st Qu.:2010-10-17	1st Qu.: 89000
Median :100.31	Median :2015-02-03	Median :123000
Mean :108.89	Mean :2014-12-09	Mean :136591
3rd Qu.:135.99	3rd Qu.:2018-08-18	3rd Qu.:170000
Max. :163.44	Max. :2024-08-29	Max. :390000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	10.29억	2017-10-31	1
75	9.7억	2017-05-02	1
85	23억	2024-08-17	8
105	25.5억	2021-07-14	12
125	17.8억	2006-10-16	1
130	21.75억	2019-10-12	1
135	29.7억	2024-07-03	5
140	31.9억	2021-08-11	7
150	31.9억	2024-07-10	10
165	39억	2022-05-06	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[송파구] 방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트(1988) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트(1988) 월별 평균 평당가

면적별 구분

방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트(1988) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트(1988) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트(1988) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sat Sep 14 12:35:27 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 올림픽선수기자촌3단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 올림픽선수기자촌3단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.