방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.22 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌2단지 아파트입니다.

올림픽선수기자촌2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1988년이며 2024년 11월 22일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 송파구 양재대로 1218
번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 89 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	65	75	85	105	125	130	135	140	150	165
2024	16.5억	.	19.47억	22.06억	24.75억	26.4억	29.08억	29.6억	30.5억	32.44억
2023	.	16.3억	18.66억	20.68억	25.2억	26.26억	28.9억	26억	.	32.8억
2022	.	.	18.7억	17.85억	.	29.99억	27.8억	.	.	.
2021	.	16억	20.7억	21.94억	.	31억	30.65억	.	29.2억	32.66억
2020	15억	14.5억	16.97억	19.38억	24억	21.4억	21.83억	24억	26.15억	24.46억
2019	11억	.	14.82억	16.93억	.	19.52억	22.5억	21.9억	.	23.51억
2018	11.93억	12.2억	14.36억	15.47억	.	18.04억	19.4억	.	.	22억
2017	9.02억	10억	10.94억	12.82억	15억	15.48억	16.28억	16.75억	18.75억	18.07억
2016	8.35억	.	8.79억	10.36억	.	12.43억	14.15억	13.56억	14.96억	14.88억
2015	6.52억	6.95억	8.16억	9.56억	13.8억	11.47억	14.25억	12.03억	.	13.48억
2014	6.25억	7억	7.62억	8.87억	12.2억	10.65억	12.93억	12.05억	12.93억	12.44억
2013	5.2억	6억	7.08억	8.22억	.	9.81억	12.1억	10.8억	.	12.03억
2012	.	.	6.9억	8.35억	.	9.7억	13.25억	11.8억	.	11.56억
2011	6억	7.25억	8.05억	9.93억	13억	11.97억	14.75억	11.75억	14억	12.97억
2010	6억	.	7.81억	10.07억	13.93억	12.62억	15.72억	13.36억	15.7억	16.7억
2009	5.75억	6.66억	7.94억	10.09억	14.55억	12.7억	15.81억	15.15억	17.6억	15.97억
2008	.	.	7.18억	8.66억	.	12.5억	.	.	.	17억
2007	.	.	7.81억	10.67억	.	.	.	.	.	.
2006	.	2억	8.75억	11.73억	.	15억	.	16.67억	.	18.35억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 62.19	Min. :2006-01-03	Min. : 20000
1st Qu.: 83.06	1st Qu.:2011-03-16	1st Qu.: 85500
Median :100.31	Median :2015-07-15	Median :114800
Mean :105.24	Mean :2015-02-25	Mean :128160
3rd Qu.:126.18	3rd Qu.:2018-03-14	3rd Qu.:155000
Max. :163.44	Max. :2024-11-19	Max. :345000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	16.5억	2024-05-24	1
75	16.3억	2023-03-15	1
85	24억	2021-09-24	12
105	24.75억	2024-08-23	5
125	25.2억	2023-01-31	1
130	31.5억	2022-04-09	11
135	31.5억	2021-08-11	2
140	30.7억	2024-10-13	9
150	30.5억	2024-05-15	3
165	34.5억	2024-09-30	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[송파구] 방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트(1988) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트(1988) 월별 평균 평당가

면적별 구분

방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트(1988) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트(1988) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트(1988) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Nov 22 06:36:23 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 올림픽선수기자촌2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.