데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 선경에버빌 아파트입니다.

선경에버빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“양재 선경에버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~75 ~50
2022 57,000 . . 40,000
2020 . . 47,750 .
2018 . 52,800 . .
2016 . 48,000 . .
2015 . . 39,500 .
2010 33,500 . . .
2009 . . 37,000 .
2006 26,000 35,600 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.21 Min. :2006-05-23 Min. :26000
1st Qu.:58.28 1st Qu.:2006-11-28 1st Qu.:33500
Median :70.02 Median :2015-11-05 Median :40000
Mean :70.31 Mean :2014-01-10 Mean :41238
3rd Qu.:81.97 3rd Qu.:2020-06-09 3rd Qu.:48000
Max. :81.97 Max. :2022-03-04 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 40,000 2022-02-25 5
60 57,000 2022-03-04 5
75 52,500 2020-08-05 4
85 52,800 2018-08-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선경에버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 1 10:01:29 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 선경에버빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 블루하이츠(2000) / 서울특별시 서초구 동산로12길 13-16 (양재동,블루하이츠)
  2. 95m - 파크뷰(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 148 (양재동,파크뷰아파트)
  3. 111m - 그린씨티1(2003) / 서울특별시 서초구 동산로10길 19 (양재동)
  4. 113m - 힐하우스(1998) / 서울특별시 서초구 동산로12길 5-8 (양재동,힐하우스)
  5. 117m - 리치스(2001) / 서울특별시 서초구 동산로14길 17 (양재동)
  6. 187m - 우면파크(2003) / 서울특별시 서초구 논현로1길 67 (양재동)
  7. 191m - 인랜드(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로2길 96 (양재동,인랜드아파트)
  8. 197m - 현대(1993) / 서울특별시 서초구 동산로6길 19 (양재동)
  9. 207m - 누리빌(2002) / 서울특별시 서초구 논현로1길 61 (양재동)
  10. 248m - 휴먼씨티(2001) / 서울특별시 서초구 논현로1길 49 (양재동,휴먼시티아파트)
  11. 249m - 다원(2002)
  12. 269m - 동원그린(2002)
  13. 275m - 프라임(2002)
  14. 279m - 새티스(2000)
  15. 293m - 파크사이드(2002)
  16. 320m - 새티스(402-10)(2001)
  17. 321m - 뉴현대(1992)
  18. 328m - 리젠시(2001)
  19. 338m - 양재테크노빌(2001)
  20. 349m - 더-클라스(402-8)(2003)
  21. 372m - 더-클라스(2004)
  22. 383m - 금강(2003)
  23. 411m - 양재동현대(2003)
  24. 424m - 동원(2001)
  25. 426m - 서리풀e편한세상(2010)
  26. 463m - 시그마(2002)
  27. 489m - 마로니에(2002)





요약 리포트

데이터 기반 선경에버빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-03-04(5층, 57,000만 원),
    30평형대는 2018-08-10(2층, 52,800만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 57,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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