데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 로얄 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 로얄 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~70 ~85 ~90 ~95 ~35
2018 . . . . . 24,000
2017 23,100 . . . . .
2016 . . . 30,200 33,500 .
2015 . . 23,400 . . .
2014 . . . . 28,500 .
2011 . 22,100 . 27,000 . 16,800
2010 . . . . 28,000 .
2008 . . . 26,000 23,833 .
2007 15,000 20,000 20,000 20,000 20,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.92 Min. :2007-02-28 Min. :15000
1st Qu.:68.47 1st Qu.:2007-09-10 1st Qu.:20000
Median :89.68 Median :2010-06-11 Median :23400
Mean :76.52 Mean :2011-03-03 Mean :23637
3rd Qu.:91.29 3rd Qu.:2014-12-09 3rd Qu.:26500
Max. :91.29 Max. :2018-11-05 Max. :33500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 24,000 2018-11-05 6
45 23,100 2017-05-23 7
70 22,100 2011-12-14 5
85 23,400 2015-01-04 4
90 30,200 2016-03-17 2
95 33,500 2016-06-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:36:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 로얄 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 동양드림(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 12-2 (홍제동,동양드림아파트)️
  2. 49m - 인왕산어울림(2006) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 17 (홍제동,인왕산어울림)️
  3. 151m - 무악재한화(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로 357 (홍제동,무악재한화아파트)️
  4. 196m - 청구1차(1994) / 서울특별시 서대문구 통일로 348 (홍제동)️
  5. 202m - 안산맨숀(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)️
  6. 220m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)️
  7. 228m - 청구2차(1997) / 서울특별시 서대문구 통일로 344 (홍제동,무악청구아파트)️
  8. 236m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)️
  9. 242m - 인왕드림빌(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로31길 6 (홍제동)️
  10. 249m - 홍제한양(1993) / 서울특별시 서대문구 통일로25길 30 (홍제동,홍제한양아파트)️
  11. 292m - 인왕산현대(2000)️
  12. 354m - 청구3차(2001)️
  13. 355m - 인왕산한신휴플러스(2009)️
  14. 390m - 홍제원현대(459-0)(2000)️
  15. 454m - 그레이스(B동)(2005)️
  16. 457m - 그레이스A동(2005)️
  17. 478m - 홍제그린(2003)️
  18. 491m - 제니스(2017)️
  19. 493m - 에이원(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 로얄 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~45, ~70, ~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-01-04(4층, 23,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-11-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 24,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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