홍제동 중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.12.30 Update)
2025-12-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
| 중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 12월 30일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍제내2길 67
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 342 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.12억 | 7.3억 | . | . |
| 2020 | 4.39억 | 5.76억 | . | . |
| 2019 | 4.23억 | 4.79억 | . | . |
| 2018 | 3.06억 | 4.02억 | . | . |
| 2017 | 2.9억 | 3.78억 | 3.73억 | 4.3억 |
| 2016 | 2.62억 | 3.53억 | . | . |
| 2015 | 2.6억 | 3.35억 | . | . |
| 2014 | 2.29억 | 3.04억 | . | . |
| 2013 | 2.32억 | 2.98억 | . | . |
| 2012 | 2.2억 | 2.9억 | . | . |
| 2011 | 2.33억 | 3.36억 | . | . |
| 2010 | 2.17억 | 3.35억 | . | 3.92억 |
| 2009 | 2.08억 | . | . | . |
| 2008 | 1.98억 | 2.92억 | . | . |
| 2007 | 1.61억 | 2.4억 | . | . |
| 2006 | 1.51억 | 2.17억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.23 | Min. :2006-06-08 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 59.23 | 1st Qu.:2009-04-01 | 1st Qu.:22500 | |
| Median : 84.79 | Median :2014-09-16 | Median :30000 | |
| Mean : 73.31 | Mean :2014-01-30 | Mean :31381 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-01-11 | 3rd Qu.:38650 | |
| Max. :107.12 | Max. :2025-11-22 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.45억 | 2025-09-16 | 7 |
| 85 | 7.3억 | 2025-11-22 | 1 |
| 100 | 3.73억 | 2017-05-20 | 14 |
| 110 | 4.3억 | 2017-06-14 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 홍제 중앙하이츠 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.23 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 59.23 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2020-11-23 | 59.23 | 6 | 5억 - |
| 2020-10-24 | 59.23 | 11 | 5억 ▲ |
| 2020-07-07 | 59.23 | 7 | 4.3억 - |
| 2020-06-27 | 59.23 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2020-04-04 | 59.23 | 10 | 4억 - |
| 2020-03-09 | 59.23 | 9 | 4억 ▼ |
| 2020-01-14 | 59.23 | 11 | 4.1억 ▼ |
| 2019-08-01 | 59.23 | 6 | 4.2억 |
전용84.79~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 84.97 | 1 | 7.3억 ▲ |
| 2020-11-21 | 84.79 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-28 | 84.79 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2020-10-24 | 84.79 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2020-07-17 | 84.97 | 4 | 6.1억 ▲ |
| 2020-07-07 | 84.97 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2020-02-03 | 84.79 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-25 | 84.85 | 13 | 4.7억 ▼ |
| 2019-11-10 | 84.79 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2019-10-02 | 84.79 | 16 | 4.9억 |
전용97.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-20 | 97.74 | 14 | 3.7억 |
전용107.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-06-14 | 107.12 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2010-08-23 | 107.12 | 13 | 4억 ▲ |
| 2010-07-05 | 107.12 | 13 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제 중앙하이츠 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 92 개 아파트
초원드림빌 기존 2000 년
힐탑 기존 2003 년
도양라비앙(102동) 기존 2003 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
서강 기존 1991 년
나눔스타빌 기존 2003 년
서부사이버 기존 2000 년
그랜드(B동) 기존 2003 년
남양 기존 1999 년
그랜드(A동) 기존 2003 년
동평늘푸른 기존 2005 년
조한 기존 2000 년
동일2차 기존 2002 년
럭키힐 기존 2005 년
동일1차 기존 2000 년
동일4차 기존 2003 년
현대(1,2차) 기존 1988 년
월드뷰 기존 2003 년
나영힐빌리지 기존 2004 년
금호어울림 준신축 2016 년
동일5차102동 기존 2005 년
파크힐 기존 2004 년
제니스아파트 준신축 2016 년
동일5차101동 기존 2005 년
세윤외인빌리지 기존 2001 년
홍제현대 기존 1992 년
홍은드림 준신축 2012 년
굿모닝하이츠 기존 2001 년
Elleville 기존 2000 년
교수(A) 기존 2006 년
동일3차 기존 2002 년
교수(B) 기존 2006 년
파크카운티 기존 2003 년
백련 기존 2004 년
제일아파트 준신축 2015 년
홍제해성 기존 2002 년
제이씨라디앙 기존 2005 년
홍제맨션 기존 1971 년
홍제에스피엘 신축 2023 년
서울맨션 기존 1972 년
풍림아트빌(277-43) 기존 2001 년
성원 기존 1998 년
넥서스빌 기존 2002 년
경일 기존 2004 년
명지2차 기존 2001 년
서대문노블루체 준신축 2018 년
홍은그린 기존 2003 년
넥서스빌2 기존 2004 년
원일 기존 1970 년
미주 기존 2006 년
장성미모아 기존 2006 년
풍진베이스타운 기존 2004 년
고은 기존 1975 년
송도그린빌B동 기존 2003 년
강림스위트빌(A동) 기존 2003 년
송도그린빌A동 기존 2003 년
송도그린빌C동 기존 2003 년
로하스 준신축 2010 년
광산 기존 1973 년
아름채 기존 2004 년
홍은미성 기존 1985 년
홍제센트럴IPARK 신축 2020 년
드리밍 기존 2006 년
홍제원그린뷰아파트 기존 2003 년
에코빌리지 기존 2009 년
진흥 기존 2002 년
홍제헤렌 준신축 2018 년
북한산더샵 준신축 2017 년
홍일 기존 1969 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
아르팰리스 준신축 2018 년
연희베벌리힐즈 기존 2006 년
우국한마음 기존 2005 년
유진맨션 기존 1970 년
e편한세상홍제가든플라츠 신축 2023 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
미든푸르지 기존 2006 년
풍림2 기존 1990 년
신원 기존 2002 년
신원지벤스타2 기존 2005 년
신원지벤스타1 기존 2005 년
신원지벤스타3 기존 2005 년
두산 기존 1997 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
신원지벤스타4 기존 2005 년
베벌리힐즈 기존 2006 년
신원지벤스타5 기존 2005 년
신원지벤스타6 기존 2005 년
홍제한양 기존 1993 년
신원지벤스타7 기존 2005 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
제니스 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
중앙하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.2㎡입니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 중앙하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 22일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #홍제중앙하이츠아파트,#중앙하이츠아파트,#서울특별시서대문구홍제동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구홍제동342,#서울특별시서대문구홍제내2길67,#2025년12월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망